Дело №2-91 /2011                    

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                            г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи              Андреевой Н.В.

при секретаре                                            Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Магнитского городского поселения к Власову С.С., Власову А.С., Власовой Л.С., Власовой В.С., Власовой Н.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Магнитского городского поселения обратилась в суд с иском к Власову С.С., Власову А.С., Власовой Л.С., Власовой В.С., Власовой Н.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что ответчик Власов С.С. является нанимателем спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени наниматель и члены его семьи не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, жилое помещение не содержится в надлежащем техническом состоянии - не производится его текущий ремонт, ремонт системы отопления. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, о проведении ремонта, приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

       В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Галиуллина Л.Г. исковые требования изменила, просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.АДРЕС от исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 81821, 10 руб. отказалась ( л.д. 54-55). Отказ представителя истца от части иска занесен в протокол судебного заседания от ДАТА. Отказ от части иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию, производство по делу в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - прекращению. В судебном заседании представитель истца Галиуллина Л.Г. исковые требования уточнила, просила выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: р.АДРЕС предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.АДРЕС, указав, что ответчики на протяжении нескольких лет подряд без уважительных причин не оплачивают квартирую плату и коммунальные услуги. Предоставляемое жилое помещение представляет собой 2 комнаты, площадью 40,6 кв.м., помещение изолированное, пригодное для проживания, принадлежит Магнитскому городскому поселению. Принимая во внимание, что туалет и ванная комната являются общими для несколько комнат, оплата коммунальных услуг, квартплата будет значительно ниже, чем за жилое помещение, где проживает Власов.

                В судебном заседании ответчик Власов С.С. исковые требования о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: р.АДРЕС предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.АДРЕС признал, указав в 1990 году ему и его семье- жене Власовой Н.Ю., детям Власовой В.С., Власову А.С., Власовой Л.С. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: р.АДРЕС. В настоящее время он в квартире проживает с сыном. С Власовой Н.Ю. брак расторгнут, фактически в квартире она не проживает, но имеются некоторые ее вещи. Дочь Власова В.С. в квартире проживает не постоянно, работает в г. Златоусте, дочь Власова Л.С. в квартире не проживает, в 2010 году выехала за пределы Кусинского района, временно или постоянно он не знает. На протяжении нескольких лет не оплачивают квартплату, коммунальные платежи, так как нет денег, он длительное время не работал, бывшая жена, дети не помогают содержать жилье. Он не в состоянии содержать указанное жилье. Предоставляемое жилое помещение его устраивает. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает законные интересы и права других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

             Ответчики Власов А.С., Власова В.С., Власова Л.С., Власова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом ( л.д. 62, 63, 64, 66), об уважительных причинах неявки не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

            С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

             Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, ответчика Власова С.С., заключение заместителя прокурора Кусинского района Котовой Н.Ю., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

            В судебном заседании установлено: ДАТА жилищно-коммунальным отделом Златоустовского рудоуправления Власову С.С. выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 40, 7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, лица вселяемые по ордеру с правом на площадь: Власова Н.Ю. - жена, Власова В.С., Власов А.С., Власова Л.С.- дети, ДАТА заключен типовой договор( л.д. 5,6). С ДАТА собственником спорной квартиры является Магнитское городское поселение ( л.д. 13,14-16).

Ответчики в течение более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 2006 года по момент рассмотрения дела от ответчиков не поступало оплаты за водоснабжение, водоотведение и содержание жилья, на июнь 2011 года задолженность составляет- 35095, 34 руб., также не поступала отплата за пользование тепловой энергией в период ДАТА по момент рассмотрения дела( л.д. 32, 77, 78). Исполнительные документы о взыскании с Власова С.С. задолженности по оплате коммунальных услуг не исполнены, в связи с невозможностью взыскания ( л.д. 80-84). Власов С.С. ДАТА, ДАТА предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность( л.д. 7, 10).

         Судом не установлены уважительные причины невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлено, что Власов С.С., Власов А.С. длительное время не работали, не принимали достаточных мер для трудоустройства. Власова В.С., Власова Л.С., Власова Н.Ю. в квартире постоянно не проживают, оплату не производят. Судом ответчикам было предоставлено дополнительное время для внесения указанных платежей. На момент рассмотрения дела платежи не внесены, Власов С.С. указал, что не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и квартирную плату за жилое помещение, где проживает.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации №14 от 2 июля 2009 года предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания( часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

           Рассматривая требование о предоставлении другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.АДРЕС связи с выселением, суд приходит к выводу о возможности ответчикам предоставить указанное жилое помещение исходя из следующего.

             Предоставляемое жилое помещение является изолированным, пригодным для проживания, жилой площадью 40, 6 кв.м, что более 6 квадратных метров на одного человека, находится в том же населенном пункте( л.д. 71-76,87-88). Ответчик Власов С.С. в судебном заседании выразил согласие с предоставлением указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Выселить Власова С.С., Власова А.С., Власову Л.С., Власову В.С., Власову Н.Ю. из жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

                Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения по делу.

Председательствующий:                   Андреева Н.В.