Дело № 2-453/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДАТА г. Куса Кусинский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Леоновой Н.М., при секретаре Кунакбаевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кетовой В.А., ее представителя адвоката Бородиной Р.А., ответчика Айдиняна А.Г., третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Щербаковой С.В. гражданское дело по иску Кетовой В.А. к Айдиняну А.Г., Катаеву Р.Ю., Трапезникову С.Ф. о возмещении убытков, причиненных расторжением договора купли-продажи и компенсации материального ущерба, У С Т А Н О В И Л: Истец Кетова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Айдиняну А.Г. о возмещении убытков, причиненный расторжением договора купли-продажи и компенсации материального ущерба. В основании иска Кетова В.А. указала, что ДАТА между нею и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, а также земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Черемушки» на общую сумму <данные изъяты> рублей, согласно условиям которого стороны договорились о совершении основного договора купли-продажи указанных объектов недвижимости на согласованных ими условиях в срок до ДАТА В начале мая 2011г. Кетова В.А. осуществила передачу Айдиняну А.Г. 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу АДРЕС на условиях ежемесячного внесения арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в месяц и оплаты коммунальных услуг ответчиком до заключения основного договора. Поскольку до ДАТА основной договор сторонами заключен не был, истец обратилась к ответчику с устным заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи и при осмотре недвижимого имущества установила, что жилому помещению причинен материальный ущерб. Истец Кетова В.А. просила взыскать с ответчика Айдиняна А.Г. в ее пользу возмещение ущерба, причиненного жилому помещению - в размере <данные изъяты> руб. по стоимости ремонтно-восстановительных работ, компенсацию упущенной выгоды в размере <данные изъяты> рублей, определенную как разность между согласованной сторонами стоимости 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и цены, предлагавшейся другими покупателями после возникновения повреждений имущества; арендную плату в размере <данные изъяты> рублей за период с ДАТА по ДАТА, компенсацию задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также просила отнести на счет ответчика возмещение понесенных ею судебных расходов. В судебном заседании истец Кетова В.А. и ее представитель адвокат Бородина Р.А. предъявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным выше. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Щербакова С.В. поддержала доводы истца. Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ИП Суслов Л.Е. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил. Ответчик Айдинян А.Г. предъявленные исковые требования не признал, представив свои возражения. Ответчики Катаев Р.Ю., Трапезников С.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения участников процесса, судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие неявившихся лиц. В ходе судебного заседания истец Кетова В.А., ее представитель Бородина Р.А. и ответчик Айдинян А.Г. обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: «1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с подачей иска о возмещении убытков, причиненных расторжением договора купли-продажи. 2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик Айдинян А.Г. добровольно передает до ДАТА денежные средства истцу Кетовой В.А.: <данные изъяты> рублей - услуги адвоката за представительство в суде; <данные изъяты> рублей - юридические услуги за составление искового заявления; <данные изъяты> - арендная плата за период с ДАТА по ДАТА Всего на общую сумму <данные изъяты>) рублей. 3. В остальной части исковых требований истец Кетова В.А. отказывается от иска, т.к. стороны заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. 4. В случае невыполнения ответчиком Айдиняном А.Г. указанных действий, истец Кетова В.А. вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Кусинский районный суд Челябинской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа. 5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Кусинским районным судом Челябинской области. Стороны просят на основании ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу на основании ст. 220 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны». Текст мирового соглашения изложен сторонами в виде отдельного документа, удостоверенного их подписями и приобщен к материалам дела. От предъявленных исковых требований к соответчикам Трапезникову С.Ф., Катаеву Р.Ю. истец Кетова В.А. отказалась, удостоверив отказ от иска подписью в протоколе судебного заседания. Судом разъяснены правовые последствия заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом, отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец имеет право отказаться от иска, стороны могут заключить мировое соглашение. Указанные процессуальные действия истца Кетовой В.А. мотивированы заключением с ответчиком Айдиняном А.Г. договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу АДРЕС на взаимоприемлемых условиях и устранением у нее в связи с этим притязаний к ответчикам Трапезникову С.Ф. и Катаеву Р.Ю. Отказ Кетовой В.А. от иска к Трапезникову С.Ф. и Катаеву Р.Ю., а также условия заключенного между Кетовой В.А. и Айдиняном А.Г. мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем данное мировое соглашение подлежит утверждению судом. Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, а также в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224-225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ истца Кетовой В.А. от иска к Трапезникову С.Ф., Катаеву Р.Ю.. Утвердить мировое соглашение между Кетовой В.А. и Айдиняном А.Г. на следующих условиях: Айдинян А.Г. передает до ДАТА денежные средства истцу Кетовой В.А. в размере <данные изъяты>) рублей - услуги адвоката за представительство в суде; <данные изъяты> рублей - юридические услуги за составление искового заявления; <данные изъяты> рублей) - арендная плата за период с ДАТА по ДАТА, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей. В связи с заключением сторонами договора купли-продажи с рассрочкой платежа 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, в остальной части исковых требований Кетова В.А. отказывается от иска. Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кетовой В.А. к Айдиняну А.Г., Катаеву Р.Ю., Трапезникову С.Ф. о возмещении убытков, причиненных расторжением договора купли-продажи и возмещении материального ущерба. Разъяснить сторонам, что повторное обращение суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Настоящее определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Леонова Н.М.