Дело № 2-59/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре Симоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгина А.Н. к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с включением в наследственную массу,
установил:
Ладыгин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершей ДАТА, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу.
В обоснование своих требований указал, что ДАТА умерла его мать, ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 69,8 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, в котором его мать прожила более 40 лет, до своей смерти. 1/2 доля в праве собственности на указанный выше дом принадлежала матери на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА Однако в установленном на тот момент порядке данное свидетельство не было зарегистрировано. Примерно в 1970 г. его родители построили данный дом и с этого времени проживали в нем. Отец умер в 1982 г., после его смерти мать осталась проживать в доме. Она неоднократно делала в доме ремонт, открыто и добросовестно владела домом как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги, считала себя собственником жилья и все окружающие считали этот дом собственностью матери, возделывала земельный участок около дома. Однако из-за отсутствия регистрации свидетельства о праве собственности на долю дома, он не может оформить свои наследственные права на нее.
В судебном заседании истец Ладыгин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнив, наследником по закону на имущество, оставшееся после матери, являлись он и его брат ФИО4, умерший в августе 2010 года, его жена, действующая в интересах несовершеннолетних детей, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Представитель ответчика - администрации Петрозаводского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Ладыгина А.Н. не имеет (л.д. 35,36)
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании письменного заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала ( л.д. 33,34).
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что правообладателями спорного дома являются ФИО1 1/2 доля на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА НОМЕР, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА(л.д.11-20). Однако свидетельство о праве собственности, выданное Кусинской нотариальной конторой ДАТА по реестру НОМЕР не было зарегистрировано в органах БТИ (л.д.10). Общая площадь жилого дома составляет 69,8 кв.м. (л.д.19).Маринина Н.Е. умерла ДАТА (л.д.9), Ладыгин А.Н. являлся сыном ФИО1 ( л.д. 8,27). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО6, ДАТА по заявлению Ладыгина А.Н. и ФИО4 заведено наследственное дело НОМЕР за 2004 год на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Для выдачи свидетельства о праве на наследства по закону необходимо признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС за ФИО1, так как свидетельство о праве собственности, выданное Кусинской нотариальной конторой ДАТА по реестру НОМЕР не было зарегистрировано в органах БТИ ( л.д. 29).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что ФИО1 до своей смерти проживала в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный дом супруги ФИО1 строили сами и проживали в нем постоянно, следили за его состоянием, использовали земельный участок.
Изложенное свидетельствует о том, что супруги ФИО1 при жизни являлись собственниками спорного жилого дома, после смерти ФИО9, последовавшей ДАТА, пережившая его супруга ФИО1 получила свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в праве собственности на спорный жилой дом, как на имущество, нажитое во время брака с наследодателем и являвшееся их совместной собственностью. ФИО1 владела, пользовалась жилым домом при жизни, до своей смерти, последовавшей ДАТА. Государственная регистрация прав ФИО1 как собственника 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствует. Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты прав - признание права, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, - за ФИО1, умершей ДАТА, возникшее при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В.Андреева