Дело № 2-56/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нихороших Н.В.,
при секретаре Устюговой О.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.И. к Администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом с включением в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО2, умершей ДАТА, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что ее мать ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ДАТА ФИО2 умерла. Для оформления документов по вопросу вступления в права наследства она обратилась в ОГУП «Обл.ЦТИ», где ей изготовили выписку из технического паспорта, согласно которой общая площадь всего дома с пристройками составляет 53 кв.м., причем площадь самого дома составляет 15,6 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре дарения. Жилые пристройки к дому были сделаны еще ее матерью с того момента как ей был подарен дом. Она владела им как собственным, делала ремонты, пристройки к дому.
Истец Семенова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Кусинского городского поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен в установленном законом порядке, не возражает против удовлетворе6ния исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, ДАТА ФИО4, подарил ФИО2 свой жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС - что подтверждается договором дарения, нотариально удостоверенным нотариусом Кусинской ГНК ДАТА, реестровый номер 78, зарегистрированным в БТИ г.Кусы ДАТА, общая площадь которого составляла 13,8 кв.м. (л.д.12).
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д.8). Согласно кадастровому паспорту правообладатель земельного участка отсутствует (л.д.10)
Судом установлено, что в 1992 году ФИО2 сделала пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 53,0 кв.м, что следует из выписки из технического паспорта (л.д.13).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, показала, что знакома с истицей в течение 26 лет, знала ее мать ФИО2, которая с 1992 года до дня смерти проживала в АДРЕС, производила там ремонт и сделала пристрой к дому.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что была знакома с ФИО2, знает, что она проживала в АДРЕС, пристроила к дому кухню и веранду, завещала дом ФИО2 своей дочери Семеновой Л.И.
ФИО2 умерла ДАТА (л.д.11)
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права, суд считает возможным удовлетворить иск в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, - возникшее при жизни за ФИО2, умершей ДАТА, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Нихороших