Решение о признании договора ничтожным

Дело № 2-62/ 2011 г.

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Нихороших Н.В.,

При секретаре Кунакбаевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района к Матвеевой В.А. о признании договора ничтожным,

У С Т А Н О В И Л :

Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района обратился в суд с иском к Матвеевой В.А. о признании договора ничтожным. Свои требования мотивировал следующим: на основании Распоряжения Главы Кусинского муниципального района НОМЕР-р от ДАТА «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды ФИО3», был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды НОМЕР от ДАТА ДАТА ФИО3 скончалась, но в силу того, что ФИО3 была зарегистрирована по адресу АДРЕС, доверенное лицо - Матвеева В.А. о смерти ФИО3 узнала не своевременно и на основании доверенности подписала договор аренды, который в последствии был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Просит признать договор НОМЕР от ДАТА ничтожным и аннулировать запись государственной регистрации договора.

В судебном заседании представитель Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района Ботова Н.О., действующая на основании доверенности НОМЕР от ДАТА исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила признать договор аренды недействительным пояснив, что о смерти ФИО3 ей стало известно в январе 2011 года.

Ответчик Матвеева В.А. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно. Последнее известное место жительства: АДРЕС (л.д. 29). Согласно рапорту УУМ Кусинского РОВД ФИО10 соседям о месте нахождения ответчицы ничего не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Матвеевой В.А. назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Дунаева О.Б. в судебном заседании разрешение искового заявления оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено: согласно выписке землеотводной комиссии Кусинского муниципального района от ДАТА рассмотрено заявление ФИО3 (л.д.5) Распоряжением Главы Кусинского муниципального района НОМЕР от ДАТА земельный участок по адресу: АДРЕС предоставлен ФИО3 в пользование на условиях аренды (л.д.6) Управлением земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района и ФИО3 заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в пользование на условиях аренды, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА регистрационный номер НОМЕР (л.д.8-13). Актом от ДАТА произведена сдача-прием земельного участка (л.д.13) Согласно кадастровому паспорту от ДАТА земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР (л.д.14-16).

Согласно доверенности от ДАТА ФИО3 уполномочила Матвееву В.А. быть представителем во всех коммерческих и некоммерческих учреждениях и организациях по вопросам оформления в собственность либо передачи в аренду любого земельного участка, находящегося в АДРЕС (л.д.17).

ФИО3 умерла ДАТА (л.д.18).

В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно подп. 6 п. 1 ст. 188 ГК Российской Федерации действие доверенности прекращается смертью гражданина ее выдавшего. В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК Российской Федерации) Правоспособность гражданина прекращается смертью.

Таким образом, полномочия Матвеевой В.А. установленные доверенностью после смерти ФИО3 ДАТА были прекращены, поэтому ответчица была не вправе без доверенности действовать от имени Матвеевой В.А. и подписывать ДАТА договор аренды земельного участка.

При указанных обстоятельствах договор НОМЕР НОМЕР от ДАТА о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, заключенный между Управлением земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района и ФИО3 является недействительным и влечет за собой погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи НОМЕР от ДАТА о регистрации сделки-договора аренды и аренды обременения права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор НОМЕР от ДАТА о предоставлении земельного участка, кадастровый номер НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС, в пользование на условиях аренды заключенный между Управлением земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района и ФИО3 недействительным.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись НОМЕР от ДАТА о регистрации сделки-договора аренды и аренды обременения права.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.

Председательствующий Н.В. Нихороших