Дело № 2-140 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
при секретаре Симоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко В.А. к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бойченко В.А. обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Требования мотивировал следующим, в 1984 году был приобретен указанный жилой дом, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента приобретения дома производились текущие ремонты дома, надворных построек.
В судебном заседании истец Бойченко В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, дополнив, в 1984 году его родители приобрели спорный жилой дом. Продавца дома не знает, расписка, подтверждающая передачу денежных средств, не оформлялась, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, также отсутствует регистрация права собственности. Жилой дом использовали под дачу, в 1995-1996 г.г. родители жилой дом передали ему, вскоре выехали за пределы Кусинского района. С указанного времени он единолично владеет указанным жилым домом, оплачивает электроэнергию, производит текущие ремонты, построил навесы, занимается подсобным хозяйством.
Представитель ответчика -администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Бойченко В.А. не имеет (л.д. 20).
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, государственная регистрация в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, не производилась, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДАТА (л.д.9). По данным ОГУП « Обл. ЦТИ» сведения о собственнике спорного жилого дома общей площадью 43,8 кв.м. отсутствуют ( л.д. 11).
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что с 1988 года он проживает в АДРЕС, примерно с 1984 г. семья Бойченко использовала жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, под дачу. Более 15 лет, с 1995-1996 года домом владеет единолично Бойченко В.А., следит за ним, делает текущие ремонты, использует земельный участок, построил надворные постройки, занимается подсобным хозяйством. Постоянно проживает в доме. Споров, связанных с указанным домом не было, иные лица, которые бы претендовали на дом, ему не известны. Кому до Бойченко принадлежал дом, неизвестно.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что около трех лет знает Бойченко В.А., проживающего в доме, расположенном по адресу: АДРЕС Бойченко следит за домом, использует земельный участок. Со слов жителей поселка ему известно, что указанный дом был приобретен родителями Бойченко в восьмидесятых годах прошлого века, использовался под дачу, более 15 лет домом открыто владеет Бойченко В.А., является хозяином дома.
Оплата за потребление электроэнергии в спорном жилом доме производится истцом (л.д. 15).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Бойченко В.А. не является собственником спорного жилого дома, регистрация права собственности не осуществлялась. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что Бойченко В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, в течение пятнадцати лет. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права собственности является одним из способов защиты права, исковые требования Бойченко В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за Бойченко В.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Андреева