Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Курумканский районный суд Республики Бурятия в составе

Председательствующего судьи Цивилева С.Д.

при секретаре судебного заседания Булгатове В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ивана Васильевича к Бадмаеву Анатолию Ивановичу о признании договора купли- продажи действительным, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Курумканский районный суд РБ поступил вышеуказанный иск Кузнецова Ивана Васильевича к Бадмаеву Анатолию Ивановичу, в котором истец просит суд признать договор купли - продажи жилого помещения от 22 июля 1998 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Бадмаевым А.И. и Кузнецовым И.В. действительным, подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и признать право собственности. Заявление мотивировано тем, что 22 июня 1998 года с ответчиком заключен письменный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако истцом не выполнены условия договора купли- продажи о регистрации договора в Курумканском райкомземе и БТИ в трехдневный срок, тем самым стороны не могут пройти государственную регистрацию жилого помещения и получить право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Кузнецов И.В. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что им был заключен договор купли-продажи 22.06.1998 г. земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> с Бадмаевым А.И. Согласно п. 10 договора купли-продажи он подлежал регистрации в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в БТИ, однако в нарушение данного пункта регистрацию он не сделал. С 1998 г. он открыто, добросовестно, непрерывно владеет, пользуется, распоряжается данным имуществом. Кузнецов И.В. просит суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

На судебное заседание ответчик Бадмаев А.И. не явился, в своем заявлении от 10.11.2011 г. просит суд рассмотреть иск Кузнецова И.В. в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме в соответствии с ст. 39 ГПК РФ, последствия признания иска ему разъяснены

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что действительно 22.06.1998 г. между Кузнецовым И.В. и Бадмаевым А.И. был заключен договор о купле-продаже земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с тех пор Кузнецов И.В. является собственником данного имущества.

Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания, дополнительно сообщив, что в связи с упорядочиванием нумерации земельных участков адрес земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> был изменен на адрес <адрес>.

Суд, выслушав мнение истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает необходимым заявление удовлетворить полностью.

Ответчик Бадмаев А.И. признал исковые требования в полном объеме в заявлении от 10.11.2011 г., последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ отметка о признании иска, подписанная ответчиком занесена в протокол судебного заседания, последствия признание иска ответчику разъяснены.

Признание иска не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, судом принято на основании ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Факты, изложенные в иске подтверждаются письменными доказательствами.

Судом установлено, что в соответствии с п. п.1, 4 договора купли-продажи (л.д. 4) от 22 июля 1998 года Продавец Бадмаев А.И. продал, а Покупатель Кузнецов И.В. купил земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 13000,00 руб. Однако сведения, вытекающие из договора купли-продажи от 22.07.1998 г. земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> не были включены в учет данных БТИ в силу того, что истец не зарегистрировал договор в БТИ, а также в <адрес>ном комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Субъектом права согласно технического паспорта от 24.09.2009 г., выданного на жилой дом по адресу: <адрес>, является Кузнецов И.В.

В соответствии с постановлением № 41 от 10.09.2011 г. администрации СП «Могойто» в целях упорядочивания нумерации адрес земельного участка с кадастровым номером 03:11:130111:2 <адрес> изменен на адрес <адрес>.

Согласно справке о составе семьи, выписке похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ № администрации СП «Могойто» Кузнецов И.В. проживает по адресу: <адрес>.

Факты, изложенные в исковом заявлении, также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Таким образом, суд считает исковые требования Кузнецова И.В. полностью доказанными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать договор купли - продажи от 22 июля 1998 года земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Бадмаевым А.И. и Кузнецовым И.В. действительным и подлежащим государственной регистрации.

Признать право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (с учетом постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Могойто») за Кузнецовым Иваном Васильевичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Курумканского районного суда Республики Бурятия С.Д. Цивилев