Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре ФИО0
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена
гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на нежилое здание, ранее принадлежащее ... общеполезной площадью 138,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои исковые требования тем, что купил у ФИО5 это нежилое здание за 60000 рублей, о чем Дата обезличена Дата обезличена был заключен предварительный договор. Продавец ФИО5 покупала это здание у собственника - ... у которого никаких документов на него не было, договор купли-продажи между ними не составлялся. Данное нежилое здание зарегистрировано за ..., которого в настоящее время нет. Здание пригодно к эксплуатации, однако не использует его ввиду того, что не может зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на это нежилое здание.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО5 в суд не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, с иском согласна.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, ФИО2 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что Дата обезличена ФИО5 купила у ... нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., площадью 138,6 кв.м., на торгах, проводимых конкурсным управляющим ФИО1, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, заплатила 25000 рублей, договор купли-продажи не заключался. С того времени здание покупателем не использовалось. ФИО5 Дата обезличена продала ФИО6 указанное здание, деньги за него в сумме 60000 рублей ей были выплачены полностью. В предварительном договоре название улицы указано вместо правильного ... ошибочно ее старое название - ....
Представитель ... ФИО3 с исковыми требованиями истца согласился, пояснив, что ... был реорганизован в ... в Дата обезличена. ... реорганизован в ... который в Дата обезличена был присоединен к ... Нежилое здание конторы ... расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., при его реорганизации ... не передавалось, в Дата обезличена оно было продано на торгах ФИО5 Это здание было построено в Дата обезличена ... оно не передавалось.
Представитель ... будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании показали, что знают о том, что ФИО6 приобрел у ФИО5 нежилое здание конторы ... расположенное по адресу: ..., ..., ... .... Это здание ФИО5 купила на торгах, проводимых в связи с ликвидацией ... конкурсным управляющим ФИО1, в Дата обезличена Никаких документов на здание конторы ... не было, кроме его технического паспорта. Документы о проведенных торгах не сохранились.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 приобрела нежилое здание конторы у собственника - ..., Дата обезличена, ФИО5 рассчиталась с ... за нежилое здание полностью л.д.10); ФИО6 приобрел у ФИО5 нежилое здание по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена продавец получила от покупателя деньги за нежилое здание полностью, претензий не имеет, о чем указано в договоре Дата обезличена л.д.11).
Согласно справки ... от Дата обезличена Номер обезличен, производственное здание в ..., ... имеет общеполезную площадь 138,6 кв.м.л.д.8).
Как видно из регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена ... собственником производственного здания по ... ... значится ... на основании решения ... от Дата обезличена Номер обезличен, запись в реестровой книге Номер обезличен. л.д.9).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена. ..., на основании решения ... от Дата обезличена. ... в ... была переименована на ....
Как видно из акта передачи имущества от ... от Дата обезличена при передаче имущества здание конторы ... не передавалось.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.219 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является вышеуказанное здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6, Дата обезличена, уроженца ... ..., на нежилое производственное здание общеполезной площадью 138,60 кв.м, расположенное в ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Судья Т.В. Половникова