Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена Дата обезличена гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к ... о признании права собственности на жилой дом общей полезной площадью 31,8 кв. м, в том числе жилой 17,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что Дата обезличена умерла его мать ФИО2, проживала на день смерти в принадлежавшем ей доме по адресу: ..., ..., .... Он является наследником, принявшим после смерти ФИО2 наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой- 17,8 кв.м. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на дом, т.к. при жизни ФИО2 была возведена самовольная жилая пристройка к дому, площадь дома изменилась. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей полезной площадью 31,8 кв. м, в том числе жилой 17,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Просит госпошлину с ответчика не взыскивать.
Представитель ответчика ... на рассмотрение дела не явился, согласно ходатайству возражений относительно исковых требований ФИО6 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ... ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования истца ФИО6 подлежащими удовлетворению.
ФИО2 являлась собственником жилого дома жилой площадью 10,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом ... Дата обезличена г., зарегистрированным в ... Дата обезличена Дата обезличена и справкой ...
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знал мать истца ФИО2 Пристройка к дому ФИО2 была возведена в Дата обезличена, состоит из одной комнаты, по техническому состоянию нормальная, выполнена добротно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 в Дата обезличена сделала перепланировку дома: к избе была пристроена жилая комната. Угрозу жизни и здоровью граждан пристройка не представляет.
ФИО2 умерла Дата обезличена (свидетельство о смерти Номер обезличен
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ее сын ФИО6, что подтверждается наследственным делом Номер обезличен.
Согласно справке ... общеполезная площадь жилого дома вместе с жилой пристройкой, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., составляет 31,8 кв. м., жилая – 17,8 кв. м. л.д. 7).
Разрешения на строительство жилой пристройки не имеется.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 871 кв.м.
В соответствии с завещанием ФИО2, удостоверенным нотариусом ..., и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., завещаны ФИО6 (наследственное дело Номер обезличен).
Возведенная пристройка соответствует строительно- техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается заключением комиссии ... от Дата обезличена
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на домовладение в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, суд признает за наследником ФИО6 право собственности на вышеуказанный жилой дом.
От требований по возврату госпошлины истец ФИО6 отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, Дата обезличена Дата обезличена, право собственности на жилой дом общей полезной площадью 31,8 кв. м, в том числе жилой 17,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья Н.Д.Дзюба