Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре ФИО0
рассмотрел в открытом судебном заседании в Дата обезличена
гражданское дело по иску ФИО1 к ... о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ... о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 708 кв.м, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена ей и её мужу ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, удостоверенного ... Дата обезличена Постановления ... от Дата обезличена. Номер обезличен был передан в совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена. её муж ФИО4 умер. Наследниками после его смерти являются она и его дети ФИО3, ФИО2, которые от наследственного имущества отказались в её пользу. Дата обезличена на основании свидетельства о праве на наследство по закону было зарегистрировано ее право собственности на указанный жилой дом. В Дата обезличена. она обратилась в регистрационный орган за регистрацией права собственности на земельный участок, но ей в этом было отказано в виду того, что в договоре указано о передаче им с мужем только жилого дома. С Дата обезличена. ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет земельным участком и использует его для ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 708 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, кадастровой стоимостью 20652,36 рублей, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат ФИО5 изменили свои исковые требования, представив суду письменное заявление. Просят признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 688 кв.м., кадастровый Номер обезличен, в силу приобретательной давности.
В порядке ст. 39 ГПК РФ изменение исковых требований истцом судом принято.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат ФИО5 измененные исковые требования поддержали, пояснив, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата обезличена ей и её мужу ФИО4 ... был передан в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена ФИО4 умер. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок. Право собственности на жилой дом истцом было зарегистрировано в .... В регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, так как в договоре указано на передачу им с мужем в собственность только жилого дома, земельный участок не указан. До сих пор земельный участок общей площадью 688 кв.м. находится в собственности ..., которой не существует. Кроме того, право на передачу ... земельного участка ответчик не имел, так как согласно решению ... от Дата обезличена свидетельства на право собственности на землю выдавались лишь гражданам. Наследники имущества после смерти ФИО4 - сын ФИО3 и дочь ФИО2 на земельный участок не претендуют. С момента вселения в жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в Дата обезличена. ФИО1 непрерывно, добросовестно, открыто пользуется земельным участком, использует его для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика ..., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно представленного заявления, исковые требования ФИО1 признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, конверт вернулся в суд с отметкой, что данной организации не существует.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, претензий не имеют.
Представитель третьего лица ... в суд не явился. Согласно поступившего отзыва, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО8, ФИО7 пояснили, что знают ФИО1 как соседку. Знают, что она с Дата обезличена. вместе с мужем стала проживать в доме Номер обезличен по ... в .... С того времени истец пользуется приусадебным земельным участком, её дети ФИО3 и ФИО2 на него не претендуют.
Исковые требования ФИО1 подтверждаются также письменными материалами дела:
договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата обезличена., в котором указано, что ... передает в совместную собственность ФИО1 и ФИО4 жилой дом Номер обезличен по ...; постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличена. «О регистрации договоров безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, проживающих в квартирах предприятий, организаций», которым был зарегистрирован договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность, в том числе ФИО1, ... копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ..., где указана регистрация в данном доме ФИО1 и ФИО4 с Дата обезличена копией свидетельства о смерти ФИО4 (Номер обезличен) от Дата обезличена., в котором указана дата смерти ФИО4 Дата обезличена свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена в котором наследником имущества ФИО4, умершего Дата обезличена указана его жена ФИО1, унаследовавшая 1/2 долю жилого дома, находящегося в городе ... по ..., ..., размером общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой -41,1 кв.м., четыре сарая, гараж, баню, сооружения, расположенные на земельном участке 800 кв.м. Дата обезличена; свидетельством о государственной регистрации права (Номер обезличен) от Дата обезличена. на жилой бревенчатый дом, расположенный на земельном участке 800 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., которым зарегистрировано право собственности ФИО11); кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 688 кв.м., кадастровой стоимостью 20068,96 руб. Дата обезличена межевым планом, в котором в п.4 указаны общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2 688 Номер обезличен
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения), если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Домовладение и земельный участок, на котором расположено домовладение, неделимы.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в Дата обезличена вселилась в дом Номер обезличен по ..., в этом же году была в нем зарегистрирована, в Дата обезличена приобрела право собственности на этот жилой дом. С Дата обезличена. истец владеет, пользуется, распоряжается и жилым домом, и земельным участком по своему усмотрению.
Суд считает, что в силу приобретательной давности (с Дата обезличена по настоящее время) истец приобрела право собственности на земельный участок.
Кроме того, право собственности истца на названный жилой дом, расположенный на земельном участке, зарегистрировано Дата обезличена на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность и свидетельства на право на наследство по закону после смерти мужа.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
От требований о возврате госпошлины истец отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО9 к ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО9, Дата обезличена г.р., уроженки ..., на земельный участок общей площадью 688 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова