Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ... о признании права долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к ... о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала, пояснила, что Дата обезличенагода между ней, ФИО5 и ... заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. Договор был зарегистрирован в .... Однако произвести регистрацию договора надлежащим образом нет возможности, так как в договоре нет печати ..., который в настоящее время уже не существует. Кроме того, без соответствующего разрешения было возведено самовольно две жилые пристройки: из веранды, сделанной из досок сделали две жилые комнаты, провели отопление. Право собственности на земельный участок принадлежит ей. Просит признать право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 46,0 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Госпошлину с ответчика просит не взыскивать.
Истец ФИО5 на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ... на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель ..., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО5 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Дата обезличена между ... и ФИО2, ФИО5 заключен договор Номер обезличен безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которого ... передает, а ФИО2, ФИО5 получают в совместную собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по ..., ..., ..., общей площадью 58,3 кв. м., жилой площадью 37,3кв.м. л.д.9). Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в ... Дата обезличена, за Номер обезличен.
Из справки ... следует, что в ... не содержится персональных данных ...
Согласно ст.54-1 ЖК РСФСР, действующего в момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
В соответствии с ч.2ст.254ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Следовательно, право собственности на квартиру имеют в равных долях ФИО2 и ФИО5
Согласно справки ... площадь жилого дома вместе с жилыми пристройками расположенными по адресу ..., ..., ..., ..., составляет 65,7кв.м., в том числе жилая 46,0 кв.м. В том числе возведено самовольно жилая пристройка площадью 8,4кв.м., жилая пристройка площадью 13,2кв.м.
Истцы просят признать право собственности на квартиру вместе с жилыми пристройками, возведенными самовольно. Разрешения на строительство жилых пристроек не имеется.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором возведено самовольное строение, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена
Возведенные жилые пристройки соответствуют строительно-техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, что подтверждается заключением комиссии ...
Таким образом, суд признает за ФИО2, ФИО5 право собственности на вышеуказанную квартиру с возведенными к ней жилыми пристройками в равных долях.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности в виде недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на домовладение в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
От требований по возврату госпошлины истец ФИО2 отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 Дата обезличена., право общей долевой собственности на одну вторую долю квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО5 Дата обезличена., право общей долевой собственности на одну вторую долю квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Н.Д.Дзюба