Дело №2-690/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена гражданское дело по исковому заявлению Храмцовой М.И. к Скоробогатовой Л.А. произвести государственную регистрацию перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Храмцова М.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Скоробогатовой Л.А. об обязанности провести государственную регистрацию перехода права собственности на одну вторую долю жилого дома в ..., ранее принадлежавшую умершему Храмцову А.Д.
Истица Храмцова М.И. на рассмотрение дела не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца адвокат Щукин В.И. исковые требования Храмцовой поддержал, показал, что Дата обезличена определением Куртамышского районного суда утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел наследственного имущества после смерти Храмцова А.Д. В ее собственность и в собственность ответчика Скоробогатовой перешло по одной второй доле жилого дома в .... Дата обезличена. истец Храмцова выкупила у Скоробогатовой одну вторую долю дома за 8000руб., о чем была составлена расписка. Истица решила оформить жилой дом, однако ответчик не желает оформлять документы надлежащим образом. Просит провести регистрацию перехода права собственности на одну вторую долю дома в ..., принадлежащему ранее наследодателю Храмцову А.Д. от Скоробогатовой Л.А. к Храмцовой М.И.
Ответчик Скоробогатова Л.А. исковые требования не признала, показала, что после смерти ее отца ей перешла по наследству одна вторая доля дома в .... В Дата обезличена она получила от Храмцовой М.И. 8000руб. за одну вторую долю дома. Однако она рассчитывала получить не 8000руб., а 15000руб. Расписка ей была продиктована, поэтому в ней указана сумма только 8000руб. Произвести регистрацию дома на имя Храмцовой она не желает, так как стоимость доли дома ей уплачена истцом не в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Определением Куртамышского районного суда от Дата обезличена за Храмцовым Алексеем Даниловичем (умершим Дата обезличена.) признано право собственности на ? долю домовладения состоящего из жилого дома полезной площадью 44,4кв.м., 2 холодных пристроек, гаража, бани, предбанника, 5 сараев и сооружений, расположенных в ....
....
Согласно ч.2 ст.1152ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Исходя из ч.4ст.1152ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Скоробогатовой Л.А. принадлежит в порядке наследования одна вторая доля жилого дома, расположенного в ..., она имела право распорядиться долей по своему усмотрению.
В соответствии со ст.550ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В суд истцом Храмцовой в качестве доказательства предоставлена расписка ответчика Скоробогатовой Л.А.
Предоставленная расписка отвечает требованиям ст.550, 554, 555ГК РФ. Расписка содержит все существенные условия договора: предмет договора- одна вторая доля жилого дома; данные, определяющие расположение недвижимости, –ссылка на определение Куртамышского районного суда, которым определено место расположения доли жилого дома ...; предусмотрена цена 8000руб.
Ответчик Скоробогатова Л.А. не оспаривает, что ею расписка была оформлена, что она получила от Храмцовой М.И. 8000руб.
Доводы ответчика о том, что они договаривались о продаже доли дома за 15000руб. ничем не подтверждены. Расписка свидетельствует о получении Скоробогатовой в уплату за причитающуюся ? долю жилого дома 8000руб., отсутствии претензий.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ), которое в соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для внесения учреждением по регистрации соответствующих изменений в регистрационные документы, т.е. государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик уклонятся от государственной регистрации перехода права собственности, так как считает, что получил от покупателя не полную сумму от продажи доли дома.
Суд удовлетворяет исковые требования Храмцовой М.И. частично, не возлагая обязанность на ответчика Скоробогатову Л.А. провести регистрацию перехода права собственности, как того требует ч.3ст.551ГК РФ.
Истец Храмцова М.И. от взыскания госпошлины в ее пользу с ответчика Скоробогатовой Л.А. отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Храмцовой Марии Ивановны удовлетворить частично.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Скоробогатовой Любовь Алексеевны к Храмцовой Марии Ивановне права собственности на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья: Н.Д.Дзюба