Дело №2-679/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
с участием адвоката Адвокатской палаты Курганской области Пантелеевой Н.Л., представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
при секретаре Тарасенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена гражданское дело по исковому заявлению Гордиевских Н.И. к ... о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Гордиевских Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ... о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец Гордиевских Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что Дата обезличена. умер ее ... Гордиевских А.Ф., оставив завещание, согласно которого жилой дом с предметами домашнего обихода и земельный участок, на котором он расположен, по адресу: ..., ..., ... завещаны истцу Гордиевских Н.И. Свидетельство о праве на наследуемое имущество получить невозможно, т.к. фактическая площадь дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Гордиевских А.Ф. дом получил в дар от своей ... в Дата обезличена, по договору дарения площадь дома составляет 14,7 кв.м. В Дата обезличена Гордиевских А.Ф. и Гордиевских Н.И. после пожара отремонтировали дом и возвели к нему самовольный пристрой, в результате чего площадь дома изменилась. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истца адвокат Пантелеева Н.Л. в судебном заседании исковые требования Гордиевских Н.И. поддержала.
Представитель ответчика ... ФИО1 в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям Гордиевских Н.И. не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ... ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лопатина Е.А., будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия. С условиями завещания согласна.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Гордиевских А.Ф. являлся собственником жилого дома площадью 14,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом ... Дата обезличена., зарегистрированным в ... Дата обезличена л.д. 7), и справкой ... л.д. 6).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она живет рядом с истцом, видела, как их дом горел, как Гордиевских А.Ф. восстанавливал его после пожара и возводил к нему пристрой.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что Гордиевских А.Ф. после пожара ремонтировал дом, построил пристрой. Угрозу жизни и здоровью граждан пристрой не представляет, находится в хорошем состоянии.
Гордиевских А.Ф. умер Дата обезличена (свидетельство о смерти Номер обезличен.д. 10).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из завещания Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ... Дата обезличена., не измененного и не отмененного, Гордиевских А.Ф. земельный участок и жилой дом с предметами домашней обстановки и обихода, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., завещал Гордиевских Надежде Ивановне л.д. 12).
Согласно справки ... общая площадь жилого дома вместе с жилой пристройкой, расположенного по адресу ..., ..., ..., составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая- 16,2 кв.м. л.д. 6)
Как установлено в судебном заседании, разрешения на строительство жилой пристройки не имеется.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен и кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена земельный участок, на котором находится жилой дом и самовольное строение, принадлежит на праве собственности Гордиевских А.Ф.
Возведенный пристрой соответствует строительно- техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается заключением комиссии ....
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности в виде недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на домовладение в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за наследником Гордиевских Н.И. права собственности на вышеуказанный жилой дом с самовольным пристроем.
От требований по возврату госпошлины истец Гордиевских Н.И. отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордиевских Надежды Ивановны удовлетворить.
Признать за Гордиевских Надеждой Ивановной, Дата обезличена рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья Н.Д.Дзюба