Дело №2-799/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше Дата обезличена г. гражданское дело по иску Портнягиной В.В. к ... о признании права собственности на земельный участок,
...
УСТАНОВИЛ:
Портнягина В.В. обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Определением Куртамышского районного суда от Дата обезличена г. к участию в деле привлечены: в качестве ответчика – Сахнова М.Н., третьего лица – Москвичева М.Т....
Истец Портнягина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она в Дата обезличена году она приобрела по договору купли–продажи ? долю дома, расположенную на земельном участке площадью 575 кв. м по адресу: ..., ..., ..., .... договор зарегистрирован надлежащим образом. Фактически продавец ФИО4 передала долю дома вместе с земельным участком. Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю земельный участок принадлежит прежнему владельцу доли дома ФИО5 ФИО5 и ФИО4 умерли, в связи с чем истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности на долю дома ФИО9 зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., госпошлину с ответчиков в пользу истца не взыскивать.
Представитель ответчика ... на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Сахнова М.Н., извещенная о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась.
Третье лицо Москвичева М.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению с исковым заявлением Портнягиной В.В. согласна, претензий по земельному участку не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав истца, исследовав письменные документы и доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его и распорядиться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 575 кв.м., принадлежит ФИО5, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 17) и кадастровым паспортом земельного участка л.д. 18).
ФИО5 умерла Дата обезличена г. (наследственное дело Номер обезличен).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании ФИО5, умершей Дата обезличена г., имущества: одной второй доли жилого дома под номером Номер обезличен находящегося по адресу: ..., ..., ... на земельном участке размером 1 151 кв. м, является Сахнова М.Н.
Из договора купли – продажи от Дата обезличена г. следует, что Сахнова М.Н. продала одну вторую долю жилого дома, находящегося в ... области по ..., дом Номер обезличен, расположенного на земельном участке размером 1 151 кв.м, ФИО4 л.д. 7).
Согласно договору купли- продажи от Дата обезличена г. ФИО6, действующий по доверенности за ФИО4, продал Портнягиной В.В. одну вторую долю жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Договор зарегистрирован надлежащим образом в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... л.д. 9).
ФИО4 умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти Номер обезличен Номер обезличен). Наследников после смерти ФИО4 не имеется, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Портнягиной В.В. на права долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 8).
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения), если не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования (ст.273 ГК РФ). Домовладение и земельный участок, на котором расположено домовладение, неделимы.
Истица Портнягина В.В. с момента покупки доли дома владеет, пользуется, распоряжается земельным участком по своему усмотрению.
Ввиду отсутствия необходимых документов истец Портнягина В.В. не может зарегистрировать свое право на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в соответствии со статьей 12 ГК РФ вправе требовать признания своего права.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) площадь земельного участка, расположенного в ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, из земель населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 575 кв. м л.д. 18).
В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., истец приобретала ? долю дома вместе с земельным участком.
Суд удовлетворяет заявление истца Портнягиной В.В. не взыскивать с ответчиков госпошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Портнягиной Веры Владимировны удовлетворить.
Признать за Портнягиной Верой Владимировной, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в полном объеме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья Н.Д.Дзюба