Дело №2-935/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Калининой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыш ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Еланцева И.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Еланцев И.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он выкупил <данные изъяты>» долю дома, договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты>. В договоре указано, что он купил долю дома, хотя он фактически купил квартиру.
Истец Еланцев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он купил одну вторую долю дома в колхозе «<данные изъяты>». До настоящего времени в нем проживает. Произвести регистрацию дома он не может, так как в договоре купли-продажи отсутствует печать колхоза, который в настоящее время не существует. Фактически он приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме. Просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную в <адрес>, <адрес>
Третье лицо Добрыдин Л.П. с исковыми требованиями согласился, показал, что собственником второй половины дома является он. Не возражает, чтобы было установлено право собственности на квартиру, а не одну вторую долю дома за Еланцевым И.А. Фактически у каждого из них в собственности находится квартира.
Представитель администрации <данные изъяты> рассмотрение дела не явился, согласно заявлению исковые требования о признании права собственности на квартиру признает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «<данные изъяты>» продал Еланцеву И.А. одну вторую долю жилого дома за 13000рублей. Договор зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
В соответствии со справкой МРИ ФНС № <адрес> в ЕГРЮЛ отсутствуют персональные данные колхоза <данные изъяты>».
Распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры, принадлежащей Еланцеву И.А.-<адрес>
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь квартиры по адресу <адрес>, <адрес> составляет 66,3кв.м, из них жилой 45,8кв.м.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения), если не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования (ст.273 ГК РФ). Домовладение и земельный участок, на котором расположено домовладение не делимы.
Согласно свидетельству, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, Еланцеву И.А. был передан в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,18га.
В силу ч.2ст.223ГК РФ право собственности в виде жилого дома подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на квартиру в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, у Еланцева И.А. возникло право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке, принадлежащим истцу.
От требований по возврату госпошлины истец отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еланцева Ивана Анатольевича удовлетворить.
Признать за Еланцевым Иваном Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГгода рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Н.Д.Дзюба