Дело №2-917/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Калининой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Солобоевой К.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом
установил:
Солобоева К.И. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что после смерти мужа ФИО4 унаследовала, согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Дом был старый, требовал ремонта, поэтому она произвела его капитальный ремонт и сделала жилую пристройку к дому, так как с ней стали проживать внуки, а места в доме было мало. На пристрой разрешения в Администрации <данные изъяты> истец не получала, не зарегистрировала его в органах БТИ. В настоящее время желает подарить данный дом, но не может этого сделать, так как из-за пристроя увеличилась полезная и жилая площадь дома, она не соответствует той, которая указана в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Солобоева К.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит госпошлину с ответчика не взыскивать.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Бородин А.С. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж Солобоевой К.И.- ФИО4 После его смерти истец унаследовала наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Истец сделала жилую пристройку к дому, на него разрешения в Администрации <данные изъяты> не получала, не зарегистрировала его в органах БТИ. В настоящее время Солобоева К.И. желает распорядиться данным жилым домом, но не может этого сделать, так как из-за пристроя увеличилась полезная и жилая площадь дома, она не соответствует той, которая указана в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление Солобоевой К.И., в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Солобоевой К.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Солобоева К.И..
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка и жилого дома, общей полезной площадью 54,1 кв.м., жилой -41,7 кв.м., находящихся в <адрес>.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знают Солобоеву К.И. как соседку, знают, что она после смерти мужа ФИО4 унаследовала жилой дом и земельный участок, впоследствии произвела к дому пристрой жилой комнаты, так как к ней переехали жить внучка с мужем.
Как видно из пояснений представителя истца, свидетелей, к жилому дому после смерти мужа Солобоева К.И. произвела жилой пристрой, в результате его общеполезная и жилая площадь увеличилась.
Согласно справки Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация» жилой дом с жилым пристроем, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в материалах государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация», его общеполезная площадь 72,2 кв.м., жилая 48,4 кв.м..
Как установлено в судебном заседании истец произвела к жилому дому пристрой без соответствующих на это разрешений.
В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Объект, возведенный истцом при отсутствии соответствующих разрешений, является самовольной постройкой.
В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является возникновением права собственности по решению суда.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения архитектуры и строительства <данные изъяты>, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует техническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства на право на наследство по закону, истец после смерти мужа унаследовала земельный участок площадью 1207 кв.м., на котором возвела самовольное строение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
От возврата госпошлины истец отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Солобоевой Ксении Ивановны к Администрации г<данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Солобоевой Ксении Ивановны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суда в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.В. Половникова