Дело №2-948/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ефимова Н.А., Ефимовой П.Ф., Ефимовой М.Н., Ефимова А.Н. к Администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Ефимов Н.А., Ефимова П.Ф., Ефимова М.Н., Ефимов А.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенного между Ефимовым Н.А. и <данные изъяты>, в собственность Ефимова Н.А., действующего от имени семьи, была передана квартира, состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес>. Указанной квартирой они пользуются до настоящего времени. Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не имеют возможности, т.к. вместо веранды без соответствующего разрешения они возвели жилую пристройку, кроме того, в договоре № в указании имени Ефимовой П.Ф. допущена ошибка: указано Полина вместо правильного Пелагея. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру из трех комнат общей полезной площадью 51,3 кв. м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ефимов Н.А. исковое заявление поддержал, пояснил, что он самовольно жилой пристрой не возводил. В помещение веранды провел освещение и утеплил, поэтому появилась новая комната. Право собственности на указанное помещение у него имелось. Так как при строительстве квартиры было согласовано о переоборудовании веранды под жилую комнату, письменное разрешение он не брал. Просит признать за Ефимовым Н.А., Ефимовой П.Ф., Ефимовой М.Н., Ефимовым А.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Ефимова П.Ф., Ефимова М.Н., Ефимов А.Н., извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Ефимов Н.А., действующий от имени семьи, заключили договор № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан. Согласно названного договора <данные изъяты> передал, а Ефимов получил в совместную собственность занимаемую им и членами семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., состоящую из трех комнат. Указанная квартира передается в собственность Ефимову Н.А., Ефимовой П.Ф., Ефимову А.Н., Ефимовой М.Н. Договор зарегистрирован надлежащим образом в администрации <данные изъяты> и в Бюро технической инвентаризации <адрес> (л.д. 14).
Как следует из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м. Квартира имеет жилую пристройку площадью 7,1 кв.м. (л.д. 15).
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ г. уже имела жилую пристройку.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 показала, что является соседкой истцов. Их квартиры строились одновременно. Во время строительства своей квартиры Ефимовы пожелали вместо запланированной веранды сделать еще одну жилую комнату. Еще при строительстве дома эту веранду обложили кирпичом. Ефимовы, переехав в квартиру, сделали на веранде ремонт, провели отопление, электроэнергию. Свидетель бывает в гостях у истцов и знает, что данная комната находится в хорошем состоянии, обвалом, разрушением не грозит.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что во время строительства квартиры Ефимовы пожелали вместо веранды иметь еще одну жилую комнату и получили на это согласие от руководителя <данные изъяты>. Комната сразу была выложена из кирпича, затем истцы сами сделали в ней ремонт: вставили окно, настелили пол, утеплили потолок. С того времени истцы проживают в квартире. Комната находится в хорошем состоянии, обвал, разрушение ей не грозят.
Из заключения руководителя сектора архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района следует, что квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: г. <адрес>, соответствует техническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Согласно договору № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается в собственность Ефимову Николаю Алексеевичу, Ефимовой Полине Федоровне, Ефимову Алексею Николаевичу, Ефимовой Марине Николаевне.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на основании договора приватизации за Ефимовым Николаем Алексеевичем, Ефимовой Полиной Федоровной, Ефимовым Алексеем Николаевичем, Ефимовой Мариной Николаевной (л.д. 15).
Однако по паспорту имя истца Ефимовой П.Ф., зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – Пелагея (л.д. 12).
Из показаний свидетелей установлено, что квартира выдавалась Ефимову Николаю, Ефимовой Пелагеи и членам ее семьи.
Таким образом, суд считает, что в приватизации квартиры участвовала Ефимова Пелагея Ф., имя Полина указано в договоре ошибочно.
В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли признаются равными.
Следовательно, право собственности на квартиру имеют в равных долях Ефимов Н.А., Ефимова П.Ф., Ефимова М.Н., Ефимов А.Н.
От взыскания госпошлины с ответчика истцы отказались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимова Н.А., Ефимовой П.Ф., Ефимовой М.Н., Ефимова А.Н. удовлетворить.
Признать за Ефимовым Николаем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимовой Пелагеей Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимовой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимовым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Д.Дзюба