Дело №2-390/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Гордиевских И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Гаас О.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом
установил:
Гаас О.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Гаас О.А. иск поддержал и пояснил, что его мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м. по <адрес> дома была очень маленькой, его мать ФИО3 за свой счет построила жилой пристрой к дому взамен холодного пристроя, общей площадью 15,4 кв.м.. Разрешения в <данные изъяты> на возведение данного пристроя она не получала. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Он является единственным наследником имущества после смерти матери. На вышеуказанный жилой дом он не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку ему в этом отказано нотариусом по причине того, что в справке ГУП «Кургантехинвентаризация» указано о том, что жилая пристройка возведена самовольно. С ДД.ММ.ГГГГ. он постоянно следит за домом, несет бремя его содержания как собственник. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель <данные изъяты> в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Третье лицо - представитель <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
<данные изъяты> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Гаас О.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что знают истца много лет, знали его мать ФИО3, умершую в ДД.ММ.ГГГГ. Им известно, что она проживала в <адрес>, одна. За время своего проживания в этом доме она произвела самовольно к дому жилой пристрой, вместо холодного, в связи с чем Гаас О.А. в настоящее время не может оформить наследство на данный дом после смерти матери.
Согласно свидетельству о рождении (серия №), матерью Гаас О.А. является ФИО3
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (№), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3
Как видно из пояснений истца, свидетелей, ФИО3 за период проживания в этом доме произвела к нему жилой пристрой, в результате его площадь увеличилась.
Из справки Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация» и технического паспорта на дом видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет жилую пристройку, возведенную самовольно, общеполезной площадью 15,4кв.м.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке руководителя сектора архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Согласно свидетельству о смерти (серия №), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
После смерти матери Гаас О.А. несет бремя содержания данного дома, распоряжается им как собственник.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Гаас О.А. является наследником имущества умершей матери ФИО3 – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что перепланировка дома наследодателем ФИО3 произведена в период её жизни, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец принял данный дом после смерти матери как наследство, уже переоборудованным.
Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка, общей площадью 1306 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Гаас О.А., что подтверждается договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (серия №).
Требований о возврате госпошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гаас Олега Александровича к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Гаас Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова