Дело №2-402/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Комарову А.С. о взыскании арендной платы, пени,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Комарову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды №, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 84244,67 руб., в том числе основной долг в сумме 81438,85 руб. и сумма пени 2805,82 руб.
Представитель истца <данные изъяты> ФИО3 исковые требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Комаровым А.С. заключены договоры аренды земельных участков №, № Согласно договорам Комаров обязался вносить арендную плату до 20 числа последнего месяца квартала. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не вносилась, в результате чего возникла задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59467,22 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 2048,83 руб., задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21971,63 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства 756,99 руб. Просит взыскать с Комарова А.С. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81438,35 руб., пени в размере 2805,82 руб.
Ответчик Комаров А.С. в судебном заседании исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 81438,35 руб. признал. С размером пени не согласен, считает его завышенным.
Признание ответчиком Комаровым А.С. иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате, истцом заявлено требование о взыскании пени.
В соответствии с пунктом 3.5 договоров аренды земельного участка в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
Решением Куртамышской районной Думы от 24.06.2010 г. №31 «О внесении изменений в решение Куртамышской районной Думы от 16 июля 2009 года «Об утверждении Положения о порядке управления землями, расположенными на территории Куртамышского района, государственная собственность на которые не разграничена или находящимися в муниципальной собственности» установлен размер неустойки за неуплату арендной платы в установленный договором срок в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Данный размер неустойки распространяется на все правоотношения, возникшие ранее у <данные изъяты> с арендаторами земельных участков (п. 10 ч. 1).
Истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 2805,82 руб., в том числе в сумме 756,99 руб. по договору аренды № и 2048,83 руб. по договору аренды №, начисленных за 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет не противоречит решению Куртамышской районной Думы от 24.06.2010 г. №31 «О внесении изменений в решение Куртамышской районной Думы от 16 июля 2009 года «Об утверждении Положения о порядке управления землями, расположенными на территории Куртамышского района, государственная собственность на которые не разграничена или находящимися в муниципальной собственности».
В то же время, согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что размер неустойки, установленный решением Куртамышской районной Думы от 24.06.2010 г. №31 - 0,1% суммы неоплаты за каждый день просрочки, что соответствует 36,5% годовых, несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком.
В материалы дела не предоставлены доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего неисполнения ответчиком обязательств по арендной плате, кроме того, ставка рефинансирования в заявленный период просрочки составляла 7,75 % годовых.
С учетом указанных обстоятельств суд приходит к убеждению об уменьшении размере пени до 900 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> к Комарову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Комарова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81438,35 руб., пени в размере 900 руб.
Взыскать с Комарова Александра Сергеевича госпошлину в доход <данные изъяты> в размере 2670,17 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д. Дзюба