Именем Российской Федерации Куртамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д. при секретаре Ширяевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Черепанова С.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на здание зерносклада УСТАНОВИЛ: Черепанов С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на здание зерносклада, общей полезной площадью 124,4кв.м., расположенного по адресу <адрес> В судебном заседании истец Черепанов С.В. исковые требования поддержал, показал, что земельный участок всегда использовался его родителями под огород, затем пользовался он. В ДД.ММ.ГГГГ., считая, что земельный участок принадлежит ему, без разрешения построил на нем зерносклад, которым пользуется до настоящего времени. При оформлении документов на здание зерносклада, он установил, что участок за ним не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ. он оформил договор на аренду земельного участка сроком на один год, более договор аренды не был продлен. Здание зерносклада является самовольной постройкой, однако узаконить его без суда он не может. Просит установить за ним право собственности на здание зерносклада, расположенное в <адрес> Представитель истца Бирюков В.Г. исковые требования поддержал, показал, что Черепанов С.В. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно построил здание зерносклада на земельном участке, который ему не принадлежит. Возникла необходимость оформить надлежащим образом самовольное строение. В собственность или аренду земельный участок ему не передают, но данным земельным участком пользовались ранее его родители, поэтому на нем и было построено здание зерносклада. В настоящее время земельный участок в пользование Черепанову не оформляется, так как на нем расположено возведенное им здание, и необходимо истцу предоставить на него документы, подтверждающие право собственности. Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился. Согласно заявлению <данные изъяты> просит рассмотреть исковое заявление без представителя <данные изъяты>. Представитель <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился. Согласно предоставленному отзыву пояснил, что в соответствии со ст.2 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существование зарегистрированного права является государственная регистрация. Государственная регистрация прав на объект здание зерносклада, а также земельный участок по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не производилась. Информация о регистрации прав до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. отсутствует. Суд, выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1,2 ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно ст.2Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых территорий. В соответствии со ст.51Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, при этом к заявлению о выдаче такого разрешения в обязательном порядке должны прилагаться документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст.51Градостроительного кодекса РФ документы. Истец Черепанов С.А. не оспаривает, что он за получением разрешения на строительство не обращался, следовательно, здание зерносклада является самовольным строением. Частью 3 ст.222ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, согласно ч.3 ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что лицо (истец) обладает одним из указанных в ч.3ст.222ГК РФ вещных прав на земельный участок, где осуществлена постройка (право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования). Сведения о правах на здание зерносклада, на земельный участок, на котором расположено здание зерносклада по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не зарегистрированы. Истец и его представитель доказательства права собственности, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не предоставили. Истец не отрицает, что он обращался в уполномоченный орган за предоставлением ему земельного участка, однако ему было отказано в связи с нахождением на нем строения, не имеющего правоустанавливающего документа. Истцом не предоставлено доказательств того, что земельный участок будет в установленном порядке предоставлен ему под возведенную постройку. Так как Черепанов С.В. правом собственности, правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположено самовольное строение, не наделен, иск о признании права собственности на здание зерносклада удовлетворению не подлежит. Отсутствие заключения архитектора Куртамышского района о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, создании угрозы жизни и здоровью граждан не влияет на разрешение исковых требований, так как не имеется оснований для признания права собственности на самовольную постройку. В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, где был огород Черепанова, им построен зерносклад. Показания свидетелей не могут быть основанием для установления права собственности за истцом Черепановым С.В., так как допустимыми доказательствами исковых требований о признании права собственности не являются. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Черепанова Сергея Анатольевича к <данные изъяты> о признании права собственности на здание зерносклада, расположенного по адресу <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области. Судья Н.Д.Дзюба