Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Малетиной Т.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Малетина Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, общей площадью 33 кв.м. Сделка оформлена надлежащим образом. За время проживания в доме произведена реконструкция из сеней была сделана кухня. В настоящее время истец желает продать дом, но при изготовлении документов площадь дома увеличилась, стала 42,2кв.м.

Истец Малетина Т.В., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал, а Малетина Т.В. купила жилой дом, находящийся в <адрес> № и расположенный на земельном участке 903 кв.м. На указанном земельном участке расположены: дом бревенчатый площадью 33,0 кв.м, жилой 24,80 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Куртамышской государственной нотариальной конторы Курганской области, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентари-зация» общеполезная площадь жилого дома вместе с жилой пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 42,2 кв.м., жилая – 26,4 кв.м. Жилая пристройка площадью 7,8кв.м. возведена самовольно (л.д. 7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что истец Малетина Т.В. проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ей была проведена перепланировка: снята дверь из сеней, переделана печь, из кухни сделана комната, а из сеней сделана комната.

Истец просит признать право собственности на жилой дом с пристройкой, возведенной самовольно, общей полезной площадью 42,2 кв.м.

Разрешения на строительство жилой пристройки не предоставлено.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок, на котором возведено самовольное строение, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Малетиной Т.В. (л.д.10).

Из заключения руководителя сектора архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района следует, что индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.

Таким образом, суд признает за истцом Малетиной Т.В. право собственности на вышеуказанный жилой дом с самовольной пристройкой.

От требований по возврату госпошлины истец Малетина Т.В. отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малетиной Т.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Малетиной Татьяной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д.Дзюба