Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Гордиевских И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Реутова А.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Реутов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 40,8 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Федорова Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ квартира продана Реутову. Однако в договоре указано, что он купил жилой дом, а не квартиру. Колхоза «<данные изъяты>» в настоящее время нет, поэтому внести изменения в договор невозможно. За квартиру он рассчитался, о чем имеется квитанция. Просит признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 49,2 кв. м. Госпошлину с ответчика просит не взыскивать.

Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился.

Третье лицо Реутова Г.А., Каргапольцев В.В., Каргапольцева С.А. на рассмотрение дела не явились, согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Реутова А.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза «<данные изъяты>» ФИО4, членами правления ФИО5, ФИО6, с одной стороны, и Реутовым Андреем Александровичем, членом колхоза «<данные изъяты>», проживающим в <адрес>, с другой стороны, заключен договор №, согласно которого по решению правления колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Реутов А.А. покупает дом в колхозе «<данные изъяты>». Оценочная стоимость дома с надворными постройками 8160 рубля (л.д.10).

В материалах дела имеются сведения об уплате денежных средств за указанный дом (л.д.11).

Согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, собственнику, землепользователю Реутову Андрею Александровичу решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для приусадебного участка предоставлено в собственность 18,5 соток, из них усадьба 5,5 соток (л.д.14).

Исходя из распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), объекту недвижимости – квартире и земельному участку с кадастровым номером № в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выданной Реутову А.А. для предоставления в суд на предмет оформления, видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, №, является квартирой общеполезной площадью 68,0 кв.м., жилой 49,2кв.м. (л.д.12).

Факт, что Реутов А.А. приобрел не жилой дом, а квартиру в жилом доме, подтверждается также техническим паспортом (л.д.13).

Свидетели ФИО7, ФИО8 судебном заседании показали, что квартира была выделена Реутову колхозом «<данные изъяты>». В договоре ошибочно было указано, что продана не квартира, а дом. Они проживают в этом же доме, но в квартире №, право на которую зарегистрировано.

Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Курганской области сведения о колхозе «<данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником колхоза «<данные изъяты>» являлось ТОО «<данные изъяты>». Правопреемником ТОО «<данные изъяты>» являлось ЗАО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» не является правопреемником ЗАО «<данные изъяты>» на основании Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с ликвидацией ЗАО «<данные изъяты>» (л.д.8).

Таким образом, внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Реутова А.А. возникло право собственности на квартиру, приобретенную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд удовлетворяет заявление представителя истца не взыскивать с ответчика <данные изъяты> госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реутова Андрея Александровича удовлетворить.

Признать за Реутовым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 49,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Н.Д.Дзюба