Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е.П. <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Е.П. обратилась в суд с исковыми требованиями <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом площадью 55,9 кв. м и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Михайлова Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело о признании права собственности на жилой дом в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Бородин А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержал, пояснил, что истец Михайлова Е.П. со своим мужем Михайловым Н.С. проживали в доме по адресу: <адрес>. В 1994 году рядом со старым домом, пришедший в негодность, они начали строить новый дом. В 1995 году Михайлов Н.С. умер. Построенный дом не был оформлен. Просит признать за Михайловой Е.П. право собственности на жилой дом площадью 55,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. От исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказался. Госпошлину с ответчика просит не взыскивать.

Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению исковые требования Михайловой Е.П. признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился.

Третье лицо Михайлов А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, Михайлов Н.С. являлся после смерти Назаровой О.И. наследником имущества, состоящего из жилого дома размером полезной площади 25,2 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м, двух сараев, гаража и сооружений, расположенных на земельном участке, находящегося в <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13) и кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости л.д. 14) правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 846 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является Михайлов Н.П.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 10), Михайлов Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса <данные изъяты> наследственное дело после смерти Михайлова Н.С. не заведено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иные, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что наследство после смерти Михайлова Н.С. фактически приняла его жена Михайлова Е.П., что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о смерти, а также домовой книгой для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, из которой видно, что на день смерти Михайлова Н.С. совместно с ним проживала Михайлова Е.П.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она купила недостроенный дом, который строили Михайловы. Оформить дом не имеет возможности, так как старый хозяин дома Михайлов умер в 1995 году. Жилой дом в настоящее время достроен, она с мужем проживает в нем. Старый дом находится на этом же земельном участке, но он не является жилым.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Михайловы проживали в старом доме по <адрес> в <адрес>. В настоящее время этот дом нежилой. Михайловы строили новый дом, который находится в нормальном техническом состоянии.

В судебном заседании установлено, что разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес> получено не было.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации конструкций и коммуникаций не создает, что подтверждается заключением руководителя сектора архитектуры и строительства <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на домовладение в полном объеме и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Согласно справке <адрес> общеполезная площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 55,9 кв. м. (л.д. 11).

Таким образом, суд признает за Михайловой Е.П. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Е.П. удовлетворить.

Признать за Михайловой Евгенией Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 55,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011 г.

Судья Н.Д.Дзюба