Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

с участием адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Томиловой Т.Г.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Белоноговой З.И. к <адрес>, Трофимовой А.Н. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белоногова З.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв. м, в том числе жилой 30,3 кв. м и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением судьи Куртамышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Трофимова А.Н.

В судебном заседании истец Белоногова З.И. исковые требования поддержала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Трофимовой А.Н. по договору купли-продажи. Договор ранее не был зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время в <адрес> в регистрации ее права собственности ей было отказано. Место жительства Трофимовой ей неизвестно. Претензий по поводу квартиры ей никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв. м, в том числе жилой 30,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Трофимовой А.Н., место нахождения которой неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Томилова Т.Г., представившая удостоверение №, ордер №, в судебном заседании с исковыми требованиями Белоноговой З.И. согласилась, пояснила, что в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры, заключенный в письменной форме, подписанный Трофимовой, полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Трофимов П.В., ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 9) и кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости л.д. 13) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Трофимов П.В.

Трофимов П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно справке <адрес>, совместно с Трофимовым П.В. постоянно на день смерти проживала жена Трофимова А.Н. (л.д. 11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Трофимова П.В. является жена Трофимова А.Н. Наследственное имущество состоит из земельной доли, автомобиля, денежной компенсации.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Таким образом, ответчик Трофимова А.Н. приняла наследство после смерти Трофимова П.В., в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сделки купли-продажи недвижимости совершаются в письменной форме. Ст. 162 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны право в случае спора ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Трофимова А.Н. и Белоногова З.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно условиям которого Трофимова А.Н. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом в <адрес> за 35000 руб. Белоноговой З.И. (л.д. 7).

Сведений о проведенной государственной регистрации договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.

Как видно из справки, выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Трофимова А.Н. проживала по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время место ее жительства не известно.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Белоногова З.И. 1957 г.р. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).

Исходя из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке <адрес>» площадь двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет: полезная – 41,9 кв. м., жилая – 30,3 кв. м. (л.д.10).

Суд приходит к убеждению о признании за Белоноговой З.И. права собственности на квартиру.

Суд удовлетворяет заявление Белоноговой З.И. не взыскивать с ответчиков госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоноговой Зои Ивановны удовлетворить.

Признать за Белоноговой Зоей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв. м., жилой площадью 30,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд Курганской области в течение 10 суток с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2011 года.

Судья Н.Д.Дзюба