Дело №2-753/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Гордиевских И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Федорова И.В. к администрации г.Куртамыша о признании права собственности на квартиру,

установил:

Федоров И.В. обратился в суд с иском к администрации г.Куртамыша о признании права собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 621кв.м, расположенный по этому же адресу. Указывает, что его отец ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил эту квартиру в двухквартирном доме, в которой проживал до своей смерти, являлся собственником приусадебного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ отцом к квартире был сделан холодный пристрой, который не был документально надлежаще оформлен. В настоящее время он, как наследник имущества после смерти отца, обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на это имущество, но ему отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи указано, что его отец купил не квартиру, а ? долю дома. Другие наследники имущества после смерти отца - дети, отказались от наследства в его пользу.

В судебном заседании Федоров И.В. исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с изложенным в нем, пояснив, что квартира является отдельной, в квартире № этого дома проживает ФИО4, которая является собственником своей квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Холодный пристрой к квартире производил отец, он принял квартиру как наследственное имущество, уже с пристроем.

Представитель Администрации г.Куртамыша в суд не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившего отзыва, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Нотариус Куртамышского нотариального округа в суд не явился, согласно поступившего заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Федорова И.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что отец истца по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру № в доме № по <адрес>, и земельный участок, но в договоре ошибочно указано, что он купил не квартиру, а 1/2 долю дома, в то время как квартира является отдельной и обособленной, имеет свой приусадебный участок. Холодный пристрой к квартире производил ФИО1 при жизни. Собственник квартиры № в этом доме также имеет в собственности свой земельный участок.

Исковые требования Федорова И.В. подтверждаются также письменными материалами дела: договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Куртамышской государственной нотариальной конторы, согласно которому ФИО1 купил ? долю жилого дома в <адрес>; справкой Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», в которой указана двухкомнатная квартира с холодной пристройкой общеполезной площадью 35,3 кв.м, жилой 24,9 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>.; кадастровым паспортом земельного участка площадью 621 кв.м. в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан ФИО1; свидетельством на право собственности ФИО1. на землю 621 кв.м в <адрес>; копией свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о рождении истца Федорова И.В., в котором ФИО1 указан его отцом; уведомлениями Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области об отсутствии в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество записей о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес>; свидетельством о праве собственности на землю 620кв.м ФИО4 по адресу: <адрес>; договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Куртамышской государственной нотариальной конторы, согласно которому ФИО4 купила ? долю жилого дома в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате договора купли-продажи отец истца ФИО1 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру и земельный участок, что соответствует требованиям ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира и земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Федоров И.В. является наследником имущества умершего отца ФИО1 – денежного вклада и прав по договору страхования детей.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что пристрой к квартире наследодателем ФИО1 произведен в период его жизни, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец принял данную квартиру после смерти отца как наследство, уже с пристроем.

Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов Федоров И.В. не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры и земельного участка в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

От требований по возврату госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федорова <данные изъяты> к Администрации г.Куртамыша о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Федорова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, на двухкомнатную квартиру с холодным пристроем общеполезной площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 621 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова