Дело №2-722/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Белых С.Д. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Белых С.Д. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью 50,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Белых С.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Нестерова Н.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Белых С.Д. исполкомом <данные изъяты> был выдан ордер на двухкомнатную квартиру жилой площадью 50,5 кв.м. в шестнадцати квартирном доме в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он купил данную квартиру у <данные изъяты> за 7854 рубля, о чем составлен договор купли-продажи. При оформлении права собственности на указанную квартиру выяснилось, что в договоре купли-продажи отсутствует печать продавца – <данные изъяты>, в этой связи он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. <данные изъяты> в настоящее время не существует. Просит признать право собственности за Белых С.Д на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Жена истца Белых Т.А. не возражает, чтобы муж оформил квартиру на свое имя.

Представитель администрации <данные изъяты> ФИО5, третье лицо Белых Т.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями Белых С.Д. согласились.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Согласно поступившего отзыва, возражений по иску Белых С.Д. не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Белых С.Д. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают, что в ДД.ММ.ГГГГ Белых С.Д. приобрел у <данные изъяты> по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру в шестнадцати квартирном доме в <адрес>. Деньги за квартиру истец передал продавцу. Впоследствии выяснилось, что в договоре купли-продажи отсутствует печать <данные изъяты>, это является препятствием в регистрации права собственности на квартиру истцом. <данные изъяты> в настоящее время нет. Никто право собственности истца на квартиру не оспаривает.

Исковые требования Белых С.Д. подтверждаются также письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белых С.Д. на двухкомнатную квартиру в <адрес> на основании решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты>, согласно которому <данные изъяты> продал Белых С.Д. двухкомнатную квартиру в кирпичном шестнадцати квартирном доме в <адрес>; справкой Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация», в которой указана двухкомнатная квартира общеполезной площадью 50,5 кв.м, жилой 38,8 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>; копией свидетельства о заключении брака супругов Белых.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате договора купли-продажи с <данные изъяты> истец получил в собственность двухкомнатную квартиру, что соответствует требованиям ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира, подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов Белых С.Д. не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

От требований по возврату госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Белых <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Белых <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова