Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Жукова А.М. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,2 кв. м.

В судебном заседании истец Жуков А.М. исковые требования поддержал, пояснил, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ ему продана квартира. Однако в договоре указано, что он купил жилой дом, а не квартиру. Колхоза «<данные изъяты>» в настоящее время нет, поэтому внести изменения в договор невозможно. За квартиру он рассчитался, о чем имеется квитанция. Просит признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,2 кв. м. Госпошлину с ответчика просит не взыскивать.

Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился.

Третье лицо Нетесов В.И. с исковыми требования истца согласился, показал, что он проживает в этом же доме, но в квартире №, которая также была продана ему колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. Их квартиры находятся в двухквартирном доме, имеют отдельные входы, у каждого свой земельный участок. Не возражает признать за Жуковым А.М. право собственности на квартиру.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Жукова А.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделки купли-продажи недвижимости совершаются в письменной форме. Ст. 162 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны право в случае спора ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза «<данные изъяты>» ФИО4, членами правления ФИО5, ФИО6, с одной стороны, и Жуковым <данные изъяты>, членом колхоза «<данные изъяты>», проживающим в <адрес>, с другой стороны, заключен договор №, согласно которого по решению правления колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Жуков А.М. покупает дом в колхозе «<данные изъяты>». Оценочная стоимость дома с надворными постройками 5000 рублей (л.д.9).

В материалах дела имеются сведения об уплате денежных средств за указанный дом.

Государственная регистрация права на квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не производилась. Информация о регистрации прав до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ от 21.07.1997г. отсутствует.

Согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, собственнику, землепользователю Жукову <данные изъяты> решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для приусадебного участка предоставлено в собственность 10,5 соток, из них усадьба 6,5 соток (л.д.12).

Исходя из распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.11), объекту недвижимости – квартире и земельному участку с кадастровым номером № в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Из справки ГП «Кургантехнивентаризация», выданной Жукову А.М. для предоставления в суд на предмет оформления, видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, №, является квартирой общеполезной площадью 45,1 кв.м., жилой 28,9кв.м. (л.д.10).

ФИО7, ФИО8 судебном заседании показали, что квартира была выделена Жукову колхозом «<данные изъяты>». В договоре ошибочно было указано, что продана не квартира, а дом. В доме две квартиры, имеющие разные входы, свои приусадебные участки.

Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Курганской области сведения о колхозе «<данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Таким образом, внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Жукова возникло право собственности на квартиру, приобретенную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд удовлетворяет заявление представителя истца не взыскивать с ответчика администрации <данные изъяты> госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Жуковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д.Дзюба