Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Цаплиной Г.В. к Цаплину Н.П. о признании договора незаконным в части, отмене регистрации права, признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Цаплина Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Цаплину Н.П. о признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры № в доме № по <адрес> незаконным в части передачи в собственность Цаплину <данные изъяты>, просит отменить регистрацию права Цаплина Н.П. на данную квартиру, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Истица мотивирует свои требования тем, что Цаплин Н.П. принял участие в приватизации квартиры по адресу <адрес> второй раз, первый раз им приватизирована квартира по адресу <адрес>. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Данные обстоятельства нарушают закон и ущемляют ее имущественные права.

Истец Цаплина Г.В. на рассмотрение дела не явилась, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, судебные издержки с ответчика не взыскивать.

Представитель истца адвокат Пантелеева Н.Л. исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик Цаплин Н.П. на рассмотрение дела не явился, извещен судебной повесткой. Каких-либо возражений по исковым требованиям в суд не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.217ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из статьи 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Цаплину <данные изъяты>, ФИО7 на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан передана квартира по адресу <адрес>. Данный документ зарегистрирован надлежащим образом в администрации <адрес> (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Цаплину <данные изъяты>, Цаплиной <данные изъяты> на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан передана квартира по адресу <адрес>. Данный документ зарегистрирован надлежащим образом в администрации <адрес> (постановление от ДД.ММ.ГГГГ№) и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что в нарушении ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Цаплин Н.П. приобрел в собственность жилье бесплатно два раза.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поэтому договор в части безвозмездной передачи Цаплину Н.П. квартиры, расположенной по адресу <адрес> является недействительным.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.179 ГК РФ).

Следовательно, на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ только Цаплина Г.В. имела право на приватизацию квартиры по адресу <адрес>

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу <адрес>, общая площадь квартиры составляет 69кв.м.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.

Государственная регистрация прав на квартиру по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не производилась. Информация о регистрации прав до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствует.

Право собственности на указанную квартиру в Бюро технической инвентаризации зарегистрировано только на имя Цаплиной Г.В., данные о регистрации права собственности на имя Цаплина Н.П. отсутствуют.

В связи с чем, требования истицы Цаплиной Г.В. в части отмены регистрации права Цаплина Н.П. удовлетворению не подлежат.

Госпошлина с ответчика Цаплина Н.П. не взыскивается согласно поданного истцом Цаплиной Г.В. заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цаплиной <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры № в доме № по <адрес> в части передачи квартиры в собственность Цаплину <данные изъяты> недействительным.

Признать за Цаплиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 69кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д.Дзюба