Дело №2-792/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Хмыровой М. к Бондаренко Н.М., Бондаренко О.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок

установил:

Хмырова М. обратилась в суд с иском к Бондаренко Н.М., Бондаренко О.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру и земельный участок в <адрес> по договору купли-продажи у Бондаренко Н.М. с согласия его супруги Бондаренко О.Н., договор нигде не зарегистрирован. Ранее ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Н.М. покупал этот дом и земельный участок в колхозе <данные изъяты>, договор был зарегистрирован <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хмыров Г.И. иск поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением и пояснил, что является сыном Хмыровой М., за приобретенную квартиру и земельный участок истец рассчиталась с продавцом полностью. Кроме Хмыровой М. никто на эту недвижимость не претендует. С момента получения недвижимости и по настоящее время Хмырова М. открыто пользуется ею, производит ремонт, благоустройство, содержание недвижимости, оплачивает налоги. Никаких правоустанавливающих документов у Хмыровой М. нет. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 69,1кв.м, расположенную в <адрес> земельный участок площадью 3540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Глава администрации <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчики Бондаренко Н.М., Бондаренко О.Н., представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Хмыровой М. к Бондаренко Н.М., Бондаренко О.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Бондаренко Н.М. квартиру с земельным участком, расположенные в <адрес>, за 100000 рублей, о чем они составили расписку в его присутствии. С того времени Хмырова распоряжается квартирой и земельным участком как своим собственным. Ранее Бондаренко Н.М. приобретал указанную квартиру, в которой проживал как член колхоза, и земельный участок в колхозе <данные изъяты>.

Исковые требования истца подтверждаются также письменными материалами дела: кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 3540кв.м, правообладателем указан Бондаренко О.Н.; договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8, действующий от имени правления колхоза <данные изъяты> по доверенности, продал Бондаренко Н.М. жилой дом и земельный участок в <адрес>; распиской (договором) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бондаренко Н.М. продал Хмыровой М. жилой дом и земельный участок в <адрес>; справкой Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация» о том, что действительная стоимость квартиры в <адрес>, составляет 108889 рублей, квартира общеполезной площадью 69,1кв.м, жилой 40,5кв.м; распоряжением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о том, что жилому дому, расположенному на территории <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельному участку общей площадью 3540м2, кадастровый номер №, принадлежащему Бондаренко О.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>; справкой <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бондаренко Н.М. действительно продал Хмыровой М. квартиру в двухквартирном доме; справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Хмыров Г.И. зарегистрирован и проживает в <адрес>; квитанциями об уплате Хмыровыми земельного налога и налога на имущество, находящееся в <адрес>.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка 3540кв.м у дома в <адрес> являлись супруги Бондаренко Н.М. и Бондаренко О.Н., которые продали это имущество Хмыровой М.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

В судебном заседании установлено, что между Хмыровой М и Бондаренко Н.М. договор заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами. Представленная расписка соответствует требованиям закона, предъявляемым к договору купли-продажи недвижимости. Согласно расписки жилой дом и земельный участок оценены в 100000 рублей, полученных продавцом от покупателя полностью, указано, что «Продавец» и «Покупатель» претензий друг к другу не предъявляют. Стороны указали в договоре все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества.

Суд установил, что стороны по сделке обязательства выполнили, условия, на которых была заключена сделка, соблюдены, соответствовали воле сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хмыровой <данные изъяты> к Бондаренко <данные изъяты>, Бондаренко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Хмыровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 69,1кв.м., жилой площадью 40,5кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 3540 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова