Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Ширяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 11 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кривощековой Н.Д. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кривощекова Н.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что в 1992 году ее мать Кривощекова М.И. купила в <данные изъяты> квартиру в двухквартирном доме. В договоре отсутствует дата, предметом договора вместо квартиры указан дом без технических характеристик. 23.05.2009 г. Кривощекова М.И. умерла. Истица вступила в наследственные права после смерти матери, но получить свидетельство о праве наследования квартиры не представляется возможным. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Истец Кривощекова Н.Д., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, госпошлину с ответчика просит не взыскивать.

Представитель истца Пантелеева Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Кривощековой Н.Д. поддержала, пояснила, что истица является наследницей имущества своей матери по завещанию, однако не может получить свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую матери квартиру. В 1992 году ее матери Кривощековой М.И. решением правления колхоза «Знамя» была продана квартира, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. Однако в договоре ошибочно указано, что она купила дом, а не квартиру, технических характеристик проданного объекта недвижимости не указано. <данные изъяты> в настоящее время нет, поэтому внести изменения в договор невозможно. Договор был зарегистрирован в администрации сельсовета. Просит признать за Кривощековой Н.Д. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании исковые требования Кривощековой Н.Д. признала, показала, что в 1992 году Кривощекова М.И. купила у колхоза «Знамя» квартиру, расположенную в двухквартирном доме. Продана была квартира в двухквартирном доме, а не дом, так как у каждой квартиры отдельный вход, отдельный земельный участок. В настоящее время <данные изъяты> нет, правопреемников у него нет. Не возражает признать за Кривощековой Н.Д. право собственности на квартиру.

Третье лицо Чадаев Л.Н. в судебном заседании с исковым заявлением Кривощековой Н.Д. согласился, показал, что он является владельцем <адрес>, расположенной в этом же доме. Квартиры являются обособленными, у каждой квартиры имеются отдельный вход, свой земельный участок, надворные постройки. На прекращение долевой собственности на дом согласен.

Представитель третьего лица <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Кривощеков И.Д. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кривощековой Н.Д. о праве собственности на квартиру признает.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Кривощековой Н.Д. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что между председателем <данные изъяты> Сорокиным А.Л., членами правления Логиновских В.А., Столбовым М.С., с одной стороны, и Кривощековой Марией Ивановной, членом <данные изъяты> проживающей в <адрес>, с другой стороны, заключен договор №, согласно которого по решению правления колхоза Кривощекова М.И. покупает дом в <данные изъяты>. Оценочная стоимость дома с надворными постройками <данные изъяты> (л.д. 10).

Из архивной выписки следует, что в документах архивного фонда <данные изъяты> в книге протоколов заседаний членов правления колхоза за 1992 год имеется протокол №3 от 06.03.1992 г., в котором значится: «…Кривощеков И.Д. просит продать квартиру в кирпичном доме. Решение: продать…». Там же имеется протокол №4 от 24.04.1992 г., в котором значится: «…Кривощеков И.Д. просит произвести переоценку квартиры. Решение: отказать…». Там же имеется протокол №8 от 24.04.1992 г., в котором значится: «…Кривощекова М.И. просит переписать договор на покупку квартиры на нее. Решение: просьбу удовлетворить…» (л.д. 6).

Из технического паспорта, изготовленного <данные изъяты>, видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, фактически является двухквартирным домом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что Кривощекова М.И. купила в <данные изъяты> трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме. О продаже квартиры было решение правления колхоза. За квартиру Кривощекова М.И. внесла деньги в кассу колхоза. У каждой квартиры имеются отдельные земельные участки, свои надворные постройки. Споров о квартире нет.

Как следует из справки <адрес> сведения о <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Таким образом, внести изменения в договор № не представляется возможным.

Согласно дубликату Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхневского сельсовета, собственнику, землепользователю Кривощекову И.Д. решением от 28.02.1992 года <данные изъяты> для приусадебного участка предоставлено в собственность 22,5 соток, из них усадьба 3,5 сотки.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что правообладателем земельного участка кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № является Кривощеков И.Д.

В судебном заседании установлено, что Кривощеков И.Д., приходящийся сыном Кривощековой М.И. и братом истице Кривощековой Н.Д., на спорную квартиру не претендует, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением.

Кривощекова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № л.д. 7).

Согласно справке <данные изъяты> совместно с Кривощековой М.И. постоянно на день смерти проживала дочь Кривощекова Н.Д.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Кривощековой М.И. является дочь Кривощекова Н.Д. Наследственное имущество состоит из земельного участка, земельных долей, денежного вклада (наследственное дело №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Таким образом, истец Кривощекова Н.Д. приняла наследство после смерти Кривощековой М.И., в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически являются отдельными квартирами.

Истец и третье лицо не возражают прекратить долевую собственность на жилой дом, что не противоречит части 1 статьи 255 ГПК РФ.

Исходя из распоряжения администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, объекту недвижимости – квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки <данные изъяты> видно, что объект (частное домовладение), находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах <данные изъяты>, общая площадь жилого дома – № в том числе жилая – № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному <данные изъяты>, общеполезная площадь <адрес> составляет №

От взыскания с ответчика госпошлины истец Кривощекова Н.Д. отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривощековой Нины Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Кривощековой Ниной Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в полном объеме изготовлено 12.10.2011 г.

Судья Н.Д.Дзюба