Дело №2-832/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Корытова А.Н.к Корытову С.Н., Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Корытов А.Н. обратился в суд с иском к Корытову С.Н., Администрации <данные изъяты> о признании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, недействительным, признании за ним права собственности на земельные участки площадью 10000 кв.м., кадастровый номер №; площадью 13000кв.м., кадастровый номер № площадью 80000кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, в границах ТОО <данные изъяты>, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 10,3га, из них 9га пашни,1,3га с/х угодий, расположенный на территории <данные изъяты>, данный участок был объединен совместно с другими в одно крестьянское хозяйство, главой которого был утвержден Корытов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ КФХ Корытова С.Н. прекратило свое существование. Когда он обратился к Корытову С.Н. с требованием передать правоустанавливающие документы на земельный участок, выяснилось, что свидетельство на право собственности на землю выдавалось на имя Корытова С.Н. как главу КФХ, остальные собственники указаны не были. При обращении в Куртамышский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в регистрации земельного участка ему было отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ он использует земельный участок как собственник. Земельный участок состоит из трех частей, согласно кадастровых паспортов, имеет местоположение: <адрес>, в границах ТОО <данные изъяты>, кадастровые номера №, №, №, кадастровая стоимость 99250,08руб.

Истец Корытов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Корытов С.Н. с исковыми требованиями истца согласился, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ было создано крестьянское хозяйство, главой которого был утвержден он, состояло из 10 человек, в т.ч. членом КФХ был и Корытов А.Н. У каждого члена КФХ был свой земельный участок по 9 га пашни и 1,3га с/х угодий, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ они были объединены в одно крестьянское хозяйство общей площадью 103 га, в т.ч. 90га пашни. Свидетельство на право собственности на землю общей площадью 103га выдано на его имя, как на главу КФХ, отдельно каждому члену хозяйства свидетельства не выдавались. Хозяйство прекратило деятельность в ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки остались не разделенными, сейчас их надо разделить на всех членов бывшего хозяйства, на каждого по 10,3га. Было проведено межевание земельных участков, но в Росреестре отказываются регистрировать, т.к. весь земельный участок в 103га оформлен на него, что не соответствует действительности.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> ФИО4 с иском согласилась.

Представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что государственная регистрация на указанные земельные участки в ЕГРП не производилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Корытова А.Н. о признании права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она также являлась членом КФХ Корытова С.Н., в ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <данные изъяты> им были предоставлены земельные участки в собственность бесплатно, в том числе и Корытову А.Н., площадью 10,3га каждому, расположенные на территории <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ земельные участки 10 членов КФХ были объединены в одно крестьянское хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило деятельность. Сейчас необходимо разделить участки на бывших членов КФХ. На земельный участок Корытова А.Н. никто не претендует. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок, но он сделать этого не может, так как свидетельство на право собственности на земельные участки всех 10 членов бывшего КФХ выдано на имя Корытова С.Н.

Исковые требования Корытова А.Н. подтверждаются также письменными материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, где площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ТОО <данные изъяты>, указана 13000кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, где площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ТОО <данные изъяты>, указана 10000кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, где площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ТОО <данные изъяты>, указана 80000кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; копией свидетельства на право собственности на землю серия №, в котором указано, что Корытов С.Н. приобретает право частной собственности на земельный участок крестьянского хозяйства по адресу: <адрес> в границах ТОО <данные изъяты>, общей площадью 103га, в т.ч. 90га пашни; копией уведомления о снятии с учета в налоговом органе физического лица по месту его жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Корытов С.Н. снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства; копией выписки из постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что земельные участки, в том числе Корытова А.Н. -10,3га, объединены в одно крестьянское хозяйство, общая площадь 103га, участок расположен на территории <данные изъяты>; копией выписки из постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что Корытову С.Н., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Корытову А.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11 предоставлены земельные участки в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства площадью 9 га пашни и 1,3га с/х угодий каждому.

Суд установил, что постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № для организации крестьянского хозяйства выделены земельные участки каждому из 10 членов хозяйства, включая истца, в равных долях, по 9 га пашни и 1,3 га с/х угодий каждому. Таким образом, каждый член хозяйства, в том числе и Корытов А.Н., получил в собственность земельные участки общей площадью 10,3га.

На момент образования крестьянско-фермерского хозяйства Корытова С.Н. создание и деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств регулировались Законом РСФСР от 22 ноября 1990г. № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в ред. Закона РСФСР от 27.12.90 № 461-1).

Из смысла статей 1, 4, 16 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22.11.1990 № 348-1 (в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 N 461-1), действовавшего на момент предоставления земельного участка, следует, что основой создания крестьянского (фермерского) хозяйства является предоставление гражданам, изъявившим желание вести такое хозяйство, земельного участка на праве владения или собственности.

Согласно статье 5 Закона на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Статьей 15 Закона предусматривалось, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

В силу п.1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993г.) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Куртамышского района выдал свидетельство на право собственности на землю серия №, указав Корытова С.Н. как единственного собственника земли, на остальных 9 членов хозяйства свидетельства не выдавались, что противоречит постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и положениям Закона РСФСР от 22 ноября 1990г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указу Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативные акты, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает, что свидетельство на право собственности на землю серия № не соответствует постановлению Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, положениям Закона РСФСР от 22 ноября 1990г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указу Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», нарушает права собственности Корытова А.Н. на земельный участок, поэтому признает его недействительным.

Согласно ст.60 ЗК РФ в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям, общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Суд считает, что в судебном заседании установлено, что указанные земельные участки находятся в собственности истца Корытова А.Н. на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

От требований о возврате госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корытова <данные изъяты> к Корытову <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать свидетельство серии № на право собственности Корытова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., на земельный участок крестьянского хозяйства общей площадью 103га, в границах ТОО <данные изъяты> <адрес>, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куртамышского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, недействительным.

Признать право собственности Корытова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, на земельные участки: общей площадью 10000кв.м., кадастровый номер №; общей площадью 13000кв.м., кадастровый номер №, общей площадью 80000кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> в границах ТОО <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения.

Судья Т.В. Половникова