Дело №2-902/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Ляляевой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Лушниковой К.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Лушникова К.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, на день смерти она проживала одна в принадлежащей ей ? доле жилого дома (квартире №) по адресу: <адрес>, являясь также собственником земельного участка общей площадью 1730 кв.м.. с кадастровым номером №, на котором расположена ? доля жилого дома. После смерти матери, являясь ее наследником по Закону первой очереди, она открыла наследство у нотариуса нотариального округа Куртамышского района и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, которая фактически являлась квартирой, поскольку имеется свой вход, двор и она изолирована от второй половины жилого дома. В настоящее время решила продать, принадлежащую ей ? долю жилого дома и земельный участок, но при обращении в Куртамышский филиал ГУП «Кургантехинвентаризация» для получения кадастрового паспорта на жилой дом выяснилось, что общая площадь жилого дома значительно увеличилась за счет самовольно возведенного пристроя ко второй половине жилого дома, которая фактически используется под магазин Меньщиковой Н.А. Зарегистрировать принадлежащую ей ? долю жилого дома как квартиру в <данные изъяты> не представляется возможным, поскольку ей необходимо заключить соглашение с собственниками квартиры, расположенной во второй половине жилого дома, которыми, согласно правоустанавливающих документов, являются ФИО4 и ФИО5, которые умерли, к тому же изменилась общая площадь жилого дома.

В судебном заседании представитель Лушниковой К.А. – Макарова Г.Т. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> ФИО7 в суд не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

<данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Меньщикова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Лушниковой К.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели пояснили, что знали ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, знают ее дочь Лушникову К.А. Квартира, в которой проживала ФИО3, была предоставлена ей <данные изъяты>, где она работала. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 квартиру приватизировала. После ее смерти все имущество, в том числе и квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, приняла ее дочь Лушникова К.А. Квартира отдельная, изолированная, расположена в двухквартирном доме, квартира № принадлежит Меньщиковой Н.А.

Судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 предоставлена в собственность ? доля жилого дома общей площадью 127,3 кв.м., жилой -82,80 кв.м. в <адрес>. В договоре указано, что в случае смерти «гражданина» все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (I-БС №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, Лушникова К.А. приняла наследство после смерти ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с земельным участком, находящихся в <адрес>, земельного и имущественного паев, находящихся в ТОО «<данные изъяты>» <адрес>.

Исковые требования Лушниковой подтверждаются также письменными материалами дела: справкой Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», в которой указана трехкомнатная квартира общеполезной площадью 63,4 кв.м, жилой 44,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>; копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что собственнику, землепользователю ФИО9 решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,173га земли в собственность; копией кадастрового паспорта земельного участка площадью 1730кв.м, расположенного в <адрес>, правообладателем указана ФИО3; копией распоряжения Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что квартире, состоящей из трех комнат и земельному участку кадастровый № присвоен адрес: <адрес>; копией свидетельства о рождении Скутиной (Лушниковой) К.А., из которого видно, что ее матерью является ФИО3; копией свидетельства о заключении брака Лушниковой (Скутиной) К.А. серия I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства на право собственности на землю серия №, в котором указано, что Лушникова К.А. приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2га, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лушникова К.А. приобрела квартиру и земельный участок в собственность после смерти матери ФИО9

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд считает, что выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, т.е. фактически является отдельной квартирой.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира, подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов Лушникова К.А. не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры и земельного участка в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лушниковой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Лушниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 1730 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова