Дело №2-921/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Горновой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Соболевой Н.Д. к <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Соболева Н.Д. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Соболева Н.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Пантелеева Н.Д., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ Соболева Н.Д. купила в колхозе «<данные изъяты>» Куртамышского района квартиру в кирпичном доме, расположенном на земельном участке в <адрес>. При оформлении сделки в договоре по вине специалиста, осуществляющего оформление, не поставлена печать колхоза, в этой связи Соболева не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Колхоз «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован. В квартире Соболева проживала, земля, на которой расположена квартира, находится в ее собственности, договор купли-продажи зарегистрирован в <данные изъяты>. Просит признать право собственности за Соболевой Н.Д на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Соболевой Н.Д. согласился.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Соболевой Н.Д. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что знают, что в ДД.ММ.ГГГГ Соболева Н.Д. приобрела у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи квартиру в двухквартирном доме в <адрес>, в которой проживала. Получала она эту квартиру как член колхоза «<данные изъяты>». Впоследствии выяснилось, что в договоре купли-продажи отсутствует печать колхоза «<данные изъяты>», это является препятствием в регистрации права собственности на квартиру истцом. Колхоза «<данные изъяты>» в настоящее время нет. Никто право собственности истца на квартиру не оспаривает.Исковые требования Соболевой Н.Д. подтверждаются также письменными материалами дела: договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты>, согласно которому колхоз «<данные изъяты>» Куртамышского района Курганской области продал Соболевой Н.Д. квартиру в <адрес>; справкой Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация», в которой указана квартира общеполезной площадью 44,9 кв.м, жилой 32,5 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>; копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что собственнику, землепользователю Соболевой Н.Д. решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,14га земли (0,14га в собственность); копией технической документации на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, где собственником указана Соболева Н.Д.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате договора купли-продажи с колхозом «<данные изъяты>» истец получила в собственность трехкомнатную квартиру, что соответствует требованиям ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира, подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов Соболева Н.Д. не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
От требований по возврату госпошлины истец отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Соболевой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Соболевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова