Дело №2-962/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Назарова А.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Назаров А.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником домовладения № по улице <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. им за свои денежные средства и при личном трудовом участии возведена самовольная постройка площадью 17,4 кв. м. на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением строительных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Назаров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель истца Назарова Н.С. в судебном заседании исковые требования Назарова А.В. поддержала, пояснила, что ее муж Назаров А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных ими в браке. В ДД.ММ.ГГГГ году они возвели жилой пристрой к дому площадью 17,4 кв. м. За разрешением на строительство пристроя они не обращались, так как не знали о необходимости получения разрешения. Пристрой расположен в границах принадлежащего им земельного участка. Постройка выполнена капитально, имеется отопление, освещение, канализация. Просит признать за Назаровым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 68,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации <адрес> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению исковые требования Назарова А.В. о признании права собственности на жилой дом признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Назарову А.В. на праве собственности принадлежит жилой бревенчатый дом общей площадью 53,4 кв. м., в том числе жилой 27,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» общеполезная площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с жилой пристройкой составляет 68,7 кв. м., жилая – 43,2 кв. м. Жилая пристройка площадью 13,5 кв. м. возведена самовольно (л.д. 7).Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Назаровы возвели пристрой к своему дому на принадлежащем им земельном участке. В пристрое находятся ванная комната, коридор, кочегарка. Пристрой построен капитально. Претензий никто не предъявляет.
Истец просит признать право собственности на жилой дом с пристройкой, возведенной самовольно, общей полезной площадью 68,7 кв. м.
Разрешения на строительство жилой пристройки не предоставлено.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Назарову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 860 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Из заключения руководителя сектора архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района следует, что самовольная постройка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Таким образом, суд признает за истцом Назаровым А.В. право собственности на вышеуказанный жилой дом с самовольной пристройкой.
Госпошлину в пользу истца суд с ответчика не взыскивает, так как Назаров А.В. не принял своевременных мер по получению разрешения на возведение жилой пристройки и введение ее в эксплуатацию, возвел пристройку самовольно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Назаровым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 68,7 кв. м., в том числе жилой 43,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба