Дело №2-969/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Даниловой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Меньщиковой Н.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на помещение магазина и земельный участок
установил:
Меньщикова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на помещение магазина общей площадью 94,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по этому же адресу.
В судебном заседании Меньщикова Н.А. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО6 квартиру и земельный участок, на котором она расположена, по адресу: <адрес>. Куплю-продажу оформили соглашением, из которого следует, что она произвела полный расчет. Она самовольно пристроила без соответствующего разрешения пристрой, в связи с чем увеличилась общая площадь, и переоборудовала квартиру в помещение магазина. Сейчас ей необходимо зарегистрировать право собственности на помещение магазина в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но это не представляется возможным, поскольку, согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана в собственность ФИО6 и ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 после смерти мужа фактически приняла наследство в виде доли квартиры, но не открыла наследство у нотариуса и не получила свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство фактически принял ее сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство приняла его жена ФИО8 Просит признать за ней право собственности на помещение магазина общей площадью 94,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <данные изъяты> в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Третье лицо - представитель <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
<данные изъяты> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Меньщиковой Н.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на помещение магазина подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что знают истца много лет, знают, что она купила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ годах у ФИО6, которая перешла жить в квартиру сына ФИО7 Им известно, что истец квартиру перепланировала в нежилое помещение и там располагается магазин.
Согласно договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «<данные изъяты>» передал в совместную собственность ФИО6 и ФИО11 квартиру в <адрес> общей площадью 62,8кв.м., жилой площадью 40,8кв.м.
В свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,126га от ДД.ММ.ГГГГ собственником (землепользователем) указан ФИО11 В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1260кв.м., расположенного в <адрес>, правообладателем указан ФИО11
Распоряжением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, -денежного вклада, автомобиля, земельного пая, является ФИО7
Согласно свидетельству о смерти (серия №), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследником имущества ФИО6 является ее сын ФИО7
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельствах о праве на наследство по закону указано, что наследниками имущества ФИО7 являются жена ФИО8 и сын ФИО12
В судебном заседании установлено, что квартирой распорядилась ФИО6 при жизни, фактически приняв долю умершего мужа как наследство, заключив соглашение ее купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны все существенные условия договора – местоположение квартиры, ее собственник, цена. Договор заключен до вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст.219 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является вышеуказанное здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание магазина в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Согласно справки Куртамышского филиала ГУ «Кургантехинвентаризация», помещение магазина с холодной пристройкой, расположенное по адресу: <адрес>. имеет общеполезную площадь 94,7кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Меньщиковой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право собственности Меньщиковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на помещение магазина общеполезной площадью 94,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова