Дело №2-40/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
с участием помощника прокурора Куртамышского района Московенковой С.В.,
адвоката Адвокатской палаты <адрес> Пантелеевой Н.Л., предъявившей удостоверение № 0475, ордер № 000436,
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Шариной Г.А. к Шариной Т.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шарина Г.А. обратилась в суд с иском к Шариной Т.Н. о выселении из принадлежащей ей на праве личной собственности квартиры <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Шарина Г.А. свои требования поддержала и показала, что ответчик Шарина Т.Н. вселилась в квартиру по адресу: <адрес> вместе со своей семьей на правах найма и проживала на квартире у прежней собственницы ФИО14 около пяти лет. Позднее муж ответчицы умер, в отношении ребенка ее лишили родительских прав. Истица оформила опекунство над ребенком Шариной Т.Н. После смерти бывшей собственницы квартиры ФИО15 истица купила квартиру и в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала свое право собственности надлежащим образом. Ей необходимо вселиться в квартиру вместе с опекаемым ребенком. О необходимости освободить квартиру истица ответчицу предупреждала. Ответчица освободить квартиру отказывается. В квартире она не зарегистрирована. Просит выселить Шарину Т.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца адвокат Адвокатской палаты <адрес> Пантелеева Н.Л. в судебном заседании исковые требования Шариной Г.А. поддержала, пояснила, что ответчик препятствует Шариной Г.А. пользоваться жилым помещением. Просит выселить Шарину Т.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Шарина Т.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явилась.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шарина Т.Н. была вселена в квартиру, расположенную по адресу <адрес> бывшим собственником в 2006году. Договор найма жилого помещения между ними не заключался, регистрация в данной квартире ответчика не производилась.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, показаниями свидетелей, справкой отдела адресно-справочной работы отделения <данные изъяты> <данные изъяты> в <адрес>, согласно которой датой регистрации Шариной Т.Н. по месту жительства по адресу: <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Шарина Т.Н. возражений и доказательств по делу не предоставила.
ДД.ММ.ГГГГ между Пантелеевой Н.Л., действующей на основании доверенности за ФИО7, и Шариной Г.А. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи.
<данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Шариной Галине Анатольевне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.7).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что Шарина Т.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес> около пяти лет как квартирантка. В настоящее время она в квартире постоянно не проживает, периодически приходит только ночевать. Шарина Т.Н. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, дров не запасает, для отопления квартиры разламывает надворные постройки. В 2011 году квартиру купила истец Шарина Г.А.
Свидетель Шарина Н.Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ответчик Шарина Т.Н. проживала в квартире по адресу: <адрес> около пяти лет совместно с мужем – братом истицы, который позднее умер. Бывшая хозяйка квартиры Черепанова также умерла. Истец Шарина Г.А. купила данную квартиру у дочери Черепановой. Ответчик Шарина Т.Н., зная, что квартира в настоящее время принадлежит истцу, не желает выезжать из квартиры и истец не может в нее вселиться. Постоянно Шарина Т.Н. в квартире не проживает, периодически приходит туда, затем запирает ее. В квартире находятся ее вещи: мебельная стенка, мягкий уголок, газовая плита.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что истец Шарина Г.А. не может вселиться в купленную ею квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник жилого помещения по адресу: <адрес> Шарина Г.А. предоставлять Шариной Т.Н. право владения или пользования принадлежащим ей жилым помещением не намерена, членом семьи собственника Шарина Т.Н. не является.
Согласно заключению помощника прокурора Куртамышского района Московенковой С.В. в связи с тем, что собственник квартиры Шарина Г.А. не вселяла ответчика Шарину Г.Н. в данное жилое помещение, ответчик занимает его незаконно, основания для выселения Шариной Т.Н. из жилого помещения, принадлежащего Шариной Г.А., имеются.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ответчика собственника перешло к истцу, соглашения между собственником квартиры Шариной Г.А. и ответчиком по пользованию квартирой не имеется, ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Шариной Т.Н. без предоставления другого жилого помещения.
От взыскания с ответчика госпошлины истец Шарина Г.А., согласно поданному заявлению, отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шариной <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить Шарину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба