2-410/ 2012г.
Решение
Именем Российской Федерации
Г. Куртамыш ДД.ММ.ГГГГ
Куртамышский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
При секретаре Калининой Н.В.
Рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Н.Ю. к <данные изъяты> о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным и возложении обязанности передать земельный участок в собственность,
Установил:
Лебедев обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, и возложении обязанности на ответчика предоставить ему земельный участок в собственность. В обосновании иска истец указывает, что согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома, ФИО4 принял на себя обязательство построить жилой дом на земельном участке по адресу : <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> указанный земельный участок был предоставлен ФИО4. в аренду на три года, о чем заключен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке в <адрес>, со степенью готовности 10%. Право собственности на жилой дом незавершенный строительством зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день между им и ФИО4 заключен договор уступки прав на аренду земельного участка по договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в <данные изъяты> о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на что получил отказ. Отказано ему было по причине того, что согласно ст. 130 ГК РФ, недвижимым имуществом считаются здания, сооружения, строения и объекты незавершенного строительства. В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, право на их использование возникает только после ввода их в эксплуатацию. То есть объект незавершенного строительства не считается введенным в эксплуатацию зданием, поэтому к нему не могут быть применены нормы п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Считает отказ незаконным, поскольку договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка и отказ в выкупе земельного участка или предоставления его в аренду, не допускается.
В судебном заседании Лебедев поддержал исковые требования, пояснения дал в соответствии с поданным заявлением. Уточнил, что просит обязать ответчика продать ему земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в собственность путем купли- продажи.
Представитель <данные изъяты> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями Лебедева согласна.
Суд принял признание иска представителем ответчика, поскольку исковые требования истца не противоречатст.209,260 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и удовлетворение исковых требований Лебедева не будет ущемлять чьи либо права и интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лебедева Н.Ю. к <данные изъяты> удовлетворить.
Признать отказ <данные изъяты> в предоставлении в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Лебедеву <данные изъяты>, незаконным.
Обязать <данные изъяты> продать Лебедеву <данные изъяты> в собственность земельный участок площадью 1199кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Гладкова