Дело № 2-347/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Куртамышский районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
При секретаре Калининой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой З.Д. к <данные изъяты> о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и признании права собственности на земельную долю,
Установил:
Лушникова З.Д. обратилась в суд с заявлением к <данные изъяты> о признании регистрации права собственности на общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в границах бывшего ТОО «Нива» за ФИО3 незаконной и прекращении ее, признании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3 на земельную долю, недействительным. Также просит признать право собственности на указанную земельную долю за ней. В обосновании исковых требований указала, что Постановлением Главы <данные изъяты> №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 11,4га., в связи с чем ему было выдано свидетельство на право собственности ДД.ММ.ГГГГКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ муж заключил соглашение с другими собственниками общей долевой собственности на земельный участок об определении долей в земельном участке. Его доля в земельном участке составила <данные изъяты>. Общая площадь земельной доли составляет <данные изъяты> кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер, а ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, на основании ранее предоставленной ФИО17 доверенности, за ним <данные изъяты> было зарегистрировано право собственности на долю земельного участка и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с записью регистрации <данные изъяты>.
Поскольку действие доверенности прекращается со смертью гражданина, то свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3, незаконно и нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю.
В судебном заседании Лушникова З.Д. полностью поддержала исковые требования, пояснения дал в соответствии с исковым заявлением.
Представитель <данные изъяты> ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с заявлением истца согласна, возражений не имеет.
Привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц дети заявителя и умершего ФИО3. Дочь ФИО8 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Лушниковой, пояснения дала в соответствии с поданным заявлением.
ФИО15, сын истца, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями Лушниковой З.Д. полностью согласен
Представитель <данные изъяты> ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В отзыве указал, что государственная регистрация права на 114000/32287100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «Нива» с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ произведена за ФИО3 по доверенности. С заявлением о государственной регистрации права долевой собственности за ФИО3 обратилась по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №38 ФИО16
Нотариус Куртамышского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Возражений не имеет.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лушниковой по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о праве собственности на землю, что ФИО3 1938 г. рождения на основании Постановления <данные изъяты> №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передано право общей долевой собственности на земельную долю из земли сельхозназначения по адресу: ТОО «Нива» <адрес>, общей площадью сельхозугодий <данные изъяты> га., из них пашни 10га.
Соглашением собственников земельного участка ДД.ММ.ГГГГ были определены доли общей долевой собственности. Доля ФИО3 составила114000/32287100 долей.
Согласно свидетельства о смерти, установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по доверенности от ФИО13, переданной ФИО18, выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 114000/32287100 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: России, <адрес>, в границах бывшего ТОО «Нива». Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, установлено, что правообладателем доли земельного участка является ФИО3.
Регистрация права общей долевой собственности за ФИО3 была произведена на основании доверенности, выданной ФИО13 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.
То есть в судебном заседании было установлено, что ФИО19 обратилась за регистрацией права собственности на долю земельного участка за ФИО3, уже после смерти ФИО13.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что действительно она по доверенности ФИО3 обратилась за регистрацией за ФИО13 права общей долевой собственности на земельный участок, уже после смерти ФИО13. Но на момент обращения в Куртамышский отдел <данные изъяты>, она о смерти ФИО13 не знала и ей об этом никто не сообщил.
В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В силу ч.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.
Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО20 в части того, что она не знала о смерти ФИО13, поскольку с момента смерти ФИО13 и до момента регистрации права собственности за ним по доверенности прошел значительный промежуток времени, около 5 месяцев. То есть ФИО21, взяв на себя обязанность по регистрации прав собственности на земельный участок, обязана была знать о смерти ФИО13, то есть интересоваться о жизни лица, выдавшего доверенность. Следовательно, регистрация права на совместную долевую собственность на земельный участок за умершим ФИО3 является незаконной и подлежит прекращению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно наследственного дела, направленного в суд нотариусом Куртамышского нотариального округа, усматривается, что Лушникова З.Д. обратилась к нотариусу с заявлением об уведомлении нотариуса о том, что она принимает наследство по закону и по завещанию по всем основаниям, оставшееся после смерти мужа ФИО3. Дети отказались от своей доли наследства, о чем подали заявление нотариусу. Завещания, относительно принадлежащего ему имущества, умершим не составлено.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Дети не оспаривают заявление матери и согласны с признанием за ней права собственности на земельную долю.
Следовательно, исковые требования Лушниковой Г.В. подлежат удовлетворению, кроме признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, поскольку Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» не предусматривает признание недействительным свидетельства о государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лушниковой ФИО22 к <данные изъяты>, удовлетворить частично.
Признать регистрацию права собственности № <данные изъяты> на общую долевую собственность 114000/32287100 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «Нива», кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> <адрес>, незаконной и прекратить регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка за ФИО3.
Признать за Лушниковой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 114000/32287100 доли земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «Нива», кадастровый номер <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.А.Гладкова