Дело № 2-503/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Куртамышский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
при секретаре Калининой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Б.Н., Кирьяновой Л.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кирьянов Б.Н., Кирьянова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований, Кирьянов Б.Н., Кирьянова Л.А. указывают, что им на праве общей совместной собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с недостаточностью жилой площади для семьи, ими в 1996г. был возведен пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно, без какого-либо разрешения. В настоящее время решили зарегистрировать указанную квартиру в органах государственной регистрации в переустроенном виде, но не имеют такой возможности, так как разрешения на возведение пристроя не получали.
Истец Кирьянов Б.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявление поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании Кирьянова Л.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ им с мужем была предоставлена в совместную собственность Куртамышской мебельной фабрикой квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Был заключен договор о безвозмездной передачи квартиры №<данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Кирьянову Б.Н., о чем имеется свидетельство. Летом ДД.ММ.ГГГГ. они с мужем возвели, примыкающий к квартире жилой пристрой из бруса, в результате чего увеличилась площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м. В пристрое расположена кухня и комната. Жилой пристрой был возведен ими самовольно, без какого-либо разрешения. В квартире они проживают до настоящего времени, и решили зарегистрировать право собственности на квартиру, но не имеют такой возможности, так как пристрой к квартире был возведен самовольно, без соответствующего разрешения. Имеется заключение <данные изъяты> о том, что самовольная постройка соответствии строительным нормам и правилам. Просит признать право общей долевой собственности по ? доле на квартиру за ней и мужем Кирьяновым Б.Н..
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился. Из поступившего заявления следует, что исковые требования Кирьянова Б.Н., Кирьяновой Л.А. признает, дело просит рассмотреть без участия их представителя.
Представитель Куртамышского отдела <данные изъяты> по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно поданного отзыва установлено, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет. Также сообщил, что государственная регистрация права собственности на указанный в исковом заявлении объект в переустроенном виде в Едином государственном реестре прав не производилась.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора №№ безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передала Кирьянову Б.Н. и члену его семьи жене в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Квартира передана в совместную собственность Кирьянову Б.Н. и Кирьяновой Л.А.. Договор зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №№ и Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В момент возведения пристроя и в настоящее время истцы состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I I - ЩГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства установлены из объяснения сторон и подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетелей.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8 Свидетелю ФИО8 истцы являются родителями. Свидетели пояснили, что им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кирьяновы от мебельной фабрики получили в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Кирьяновы возвели теплый пристрой к квартире из бруса, без соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь квартиры увеличились. В пристрое находится кухня и комната, возведена печь.
Также обстоятельства указанные свидетелями, подтверждены справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№, в которой указаны технические характеристики объекта недвижимости и установлено, что самовольно возведен жилой пристрой, увеличив общую площадь на <данные изъяты> кв.м..
У суда нет оснований не доверять исследованным доказательствам, ответчик их не оспаривает.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным Законом «Об архитектурной деятельности в РФ» и Земельным кодексом РФ самовольное строительство запрещено.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Положения ст.222 ГК РФ также распространяются на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции, перепланировки, переустройства недвижимого имущества.
Право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Из свидетельства №КН № на право собственности на землю следует, что Кирьянову Б.Н., проживающему по адресу: <адрес>, решением совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ
Но право собственности на самовольно возведенное здание не может быть установлено судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Суд пришел к выводу о признании права общей долевой собственности на жилой дом в переустроенном виде за Кирьяновым Б.Н., Кирьяновой Л.А.
На основании заключения Комиссии по архитектуре и градостроительству <адрес>, возведенный Кирьяновыми пристрой к квартире соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для проживания.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что возведением пристроя к дому, Кирьяновы нарушили права и охраняемые законом интересы других лиц или данный пристрой угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя приобретается этим лицом.
В силу с.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является жилая квартира, подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности определяются соглашением сторон. Кирьяновы соглашением определили доли в квартире равными, по ? доле. Суд признает данные доли истцов равными и определяет их в том порядке как они определили их соглашением.
Из-за невозможности получения свидетельства о праве собственности на квартиру в переустроенном виде, истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности и в соответствии со ст.12 ГК РФ могут требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирьянова ФИО12, Кирьяновой ФИО13 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по ? доле за Кирьяновым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кирьяновой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.А. Гладкова