Дело №2-551/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Горновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Свищевой Н.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольный пристрой,
УСТАНОВИЛ:
Свищева Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольный пристрой. В обоснование указывает, что у нее в собственности имеются здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а. В 2006 году без соответствующего разрешения она возвела два теплых пристроя к магазину, в результате чего значительно увеличилась общая полезная площадь здания магазина. Просит признать за ней право собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-а.
Истец Свищева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению исковые требования Свищевой Н.И. о признании права собственности на здание магазина признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву сообщает, что государственная регистрация прав на здание магазина площадью <данные изъяты> кв. м. в Едином государственном реестре прав производилась, государственная регистрация прав на здание магазина площадью <данные изъяты> кв. м. (после самовольного возведения теплых пристроев) в Едином государственном реестре прав не производилась. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Свищевой Н.И. на праве собственности принадлежит здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>-а (л.д.7).
Согласно справке Куртамышского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» общеполезная площадь магазина, расположенного по адресу: <адрес>-а, вместе с двумя теплыми пристроями составляет <данные изъяты> кв.м. Теплые пристрои общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. возведены самовольно (л.д.13).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что истец Свищева Н.И. в 2006 году возвела теплые пристрои: котельную и складское помещение к принадлежащему ей магазину на принадлежащем ей земельном участке. Пристрои построены капитально. Претензий никто не предъявляет.
Истец просит признать право собственности на здание магазина с пристроями, возведенными самовольно, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
Разрешения на возведение пристроев не предоставлено.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Свищевой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли поселения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Из заключения сектора по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> следует, что самовольная постройка к зданию магазина, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций.
Таким образом, суд признает за истцом Свищевой Н.И. право собственности на вышеуказанный магазин с самовольными пристроями.
От взыскания госпошлины истец отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свищевой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Свищевой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-а.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба