Дело № 2-597/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Куртамыш ДД.ММ.ГГГГ
Куртамышский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
При секретаре Калининой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешуковой Н.П. к Курочкину Н.П. и Соколовой О.П. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, отмене регистрации и признании права собственности на долю земельного участка,
Установил:
Лешукова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Курочкину Н.П. и Соколовой О.П. о признании регистрации права собственности на общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ТОО «<данные изъяты>» за <данные изъяты> незаконной и прекращении ее, признании свидетельства о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя <данные изъяты> Г.В. на долю земельного участка, недействительным. Также просит признать право собственности на долю земельного участка за ней. В обосновании исковых требований указала, что Постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. её отец <данные изъяты>. приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 13,68га., в связи с чем ему было выдано свидетельство на право собственности ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец заключил соглашение с другими собственниками общей долевой собственности на земельный участок об определении долей в земельном участке. Его доля в земельном участке составила <данные изъяты>. Общая площадь земельной доли составляет <данные изъяты> кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ её отец умер, а ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, на основании ранее предоставленных документов, за ним Управлением регистрационной службы кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности на долю земельного участка и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с записью регистрации №
Являясь наследником первой очереди по закону после смерти <данные изъяты> она открыла наследство у нотариуса Куртамышского нотариального округа, но не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в земельном участке по причине того, что право <данные изъяты> общей долевой собственности на долю в земельном участке зарегистрировано после его смерти.
В судебном заседании Лешукова Н.П. полностью поддержала исковые требования, пояснения дал в соответствии с исковым заявлением.
Ответчики Курочкин Н.П. и Соколова О.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия и просили признать право собственности доли земельного участка за истцом.
Представитель <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В отзыве указал, что государственная регистрация права на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ произведена за <данные изъяты> по доверенности. С заявлением о государственной регистрации права долевой собственности за <данные изъяты> обратилась по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО18
Нотариус Куртамышского нотариального округа ФИО19 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Возражений не имеет.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лушниковой по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о праве собственности на землю, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ передано право общей долевой собственности на земельную долю из земли сельхозназначения по адресу: ТОО им <данные изъяты> <адрес>, общей площадью сельхозугодий <данные изъяты> га., из них пашни <данные изъяты>.
Соглашением собственников земельного участка ДД.ММ.ГГГГ были определены доли общей долевой собственности. Доля <данные изъяты> <данные изъяты> долей.
Согласно свидетельства о смерти, установлено, что <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по доверенности от <данные изъяты>, переданной ФИО20, выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>». Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, установлено, что правообладателем доли земельного участка является <данные изъяты>..
Регистрация права общей долевой собственности за <данные изъяты> была произведена на основании доверенности, выданной <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сообщением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии.
То есть в судебном заседании было установлено, что <данные изъяты> обратилась за регистрацией права собственности на долю земельного участка за <данные изъяты>., уже после его смерти.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что действительно она по доверенности <данные изъяты>. обратилась за регистрацией за <данные изъяты> права общей долевой собственности на земельный участок, уже после его смерти. На момент регистрации права в <данные изъяты>, она о смерти <данные изъяты> не знала и ей об этом никто не сообщил.
В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В силу ч.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.
Следовательно, регистрация права на совместную долевую собственность на земельный участок за умершим <данные изъяты>. является незаконной и подлежит прекращению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно наследственного дела, направленного в суд нотариусом Куртамышского нотариального округа, усматривается, что Лешукова Н.П. обратилась к нотариусу с заявлением об уведомлении нотариуса о том, что она принимает наследство по закону и по завещанию по всем основаниям, оставшееся после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. От своей доли наследства после смерти отца она отказалась в пользу матери ФИО9.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Брат и сестра не оспаривают заявление Лешуковой Н.П. и согласны с признанием за ней права собственности на долю земельного участка.
Следовательно, исковые требования Лешуковой Н.П. подлежат удовлетворению, кроме признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя <данные изъяты>, поскольку Федеральный Закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред от 12.12.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» не предусматривает признание недействительным свидетельства о государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лешуковой Н.П. к Курочкину Н.П. и Соколовой О.П., удовлетворить частично.
Признать регистрацию права собственности № на общую долевую собственность <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>», кадастровый номер <данные изъяты>, за Курочкиным <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, незаконной и прекратить регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка за Курочкиным <данные изъяты>.
Признать за Лешуковой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>», кадастровый номер <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.А.Гладкова