Дело №2-607/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Шепелевой Л.А., Подгорбунских С.А. к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Шепелева Л.А., Подгорбунских С.А. обратились в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 71,8 кв. м, в том числе жилой 45,7 кв. м.
В судебном заседании истец Подгорбунских А.Ю. исковые требования поддержал, показал, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он, его супруга Подгорбунских Н.П. и их дети Шепелева (Подгорбунских) Л.А., Подгорбунских С.А. получили в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Реально им была передана не доля жилого дома, а отдельная квартира в двухквартирном жилом доме с отдельным входом, земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ они возвели самовольный пристрой: утеплили веранду и сделали из нее кухню, санузел, в связи с чем площадь квартиры увеличилась и доли дома перестали быть равными. Просит признать за Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Шепелевой Л.А., Подгорбунских С.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 71,8 кв. м, жилой 45,7 кв. м.
Истец Подгорбунских Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные показаниям Подгорбунских А.Ю.
Истец Шепелева Л.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.
Истец Подгорбунских С.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его присутствия.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие, сообщает, что государственная регистрация прав на указанный объект недвижимости в ЕГРП не производилась.
Третьи лица Большаков С.А., Большаков А.А., Большакова О.Н., Горохова И.А., извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> в лице ФИО12 передала, а Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Подгорбунских Л.А., Подгорбунских С.А. приобрели 1/2 долю дома общей площадью 100,4 кв.м., жилой площадью 71,9 кв. м. по адресу: <адрес> в совместную собственность. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Администрации <данные изъяты> и Бюро технической инвентаризации (л.д. 10).
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически являются отдельными квартирами.
Исходя из справки Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», выданной ДД.ММ.ГГГГ, к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возведена жилая пристройка.
Разрешения на строительство жилой пристройки не предоставлено. В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Подгорбунских А.Ю. имеет в собственности земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из заключения главного специалиста службы архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района следует, что самовольная постройка (пристрой к жилому дому), расположенного по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Из представленных документов следует, что площадь квартиры №1 по названному адресу увеличилась, доли дома равными не являются.
Истцы и третьи лица не возражают прекратить долевую собственность на жилой дом, что не противоречит части 1 статьи 255 ГПК РФ.
Истцы просят установить право собственности на переданную по договору в совместную собственность одну вторую долю дома – квартиру №1 в равных долях.
Исходя из ч. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии с постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).
Исходя из справки, выданной Куртамышским филиалом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», квартира №1 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 71,8 кв. м., жилую - 45,7 кв. м (л.д. 11).
Фамилия истицы Шепелевой Л.А. изменена с Подгорбунских на Шепелеву на основании свидетельства о заключении брака (л.д. 13).
Таким образом, суд приходит к убеждению, что у истцов Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Шепелевой Л.А., Подгорбунских С.А. возникло право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
От взыскания госпошлины истцы отказались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подгорбунских А.Ю., Подгорбунских Н.П., Шепелевой Л.А., Подгорбунских С.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Подгорбунских <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Подгорбунских <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шепелевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Подгорбунских <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по одной четвертой доли каждому на квартиру общей площадью 71,8 кв. м., жилой площадью – 45,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба