Дело №2-550/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Обанина Н.Р. к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
Обанин Н.Р. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Истец Обанин Н.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что у него в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующего разрешения он на этом земельном участке построил здание магазина. Просит признать за ним право собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования Обанина Н.Р. поддержал. Просит признать за Обаниным Н.Р. право собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению с исковым заявлением Обанина Н.Р. о признании права собственности на здание магазина согласен, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву сообщает, что государственная регистрация прав на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не производилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению с исковыми требованиями Обанина Н.Р. о признании права собственности на здание магазина согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Из справки <данные изъяты> установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание магазина общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 11).
Разрешения на строительство здания магазина не предоставлено.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Обанину Н.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Из заключения <данные изъяты> следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что у истца Обанина Н.Р. имеется здание магазина, расположенное в <адрес>. Обанин Н.Р. является собственником земельного участка, на котором расположен магазин. Здание он сдает в аренду индивидуальному предпринимателю. Здание находится в хорошем техническом состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Споров по зданию магазина не имеется.
Как следует из отзыва <данные изъяты>, государственная регистрация прав на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав не производилась.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание магазина в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Согласно справке <данные изъяты> зданию магазина общей площадью <данные изъяты> кв. м. присвоен адрес: <адрес> б.
Таким образом, суд признает за истцом Обаниным Н.Р. право собственности на вышеуказанный магазин.
От взыскания госпошлины истец отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Обанина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Обаниным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание магазина общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба