Дело №2-860/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Горновой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Бахирева Н.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Бахирев Н.А обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом и земельный участок в <адрес>, у ФИО7, по расписке о получении денежных средств. Оформить право собственности на жилой дом с земельным участком не может, т.к. согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка является ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследственное дело у нотариуса после ее смерти не заводилось (за получением свидетельства о праве на наследство никто не обращался, наследников нет).
В судебном заседании Бахирев Н.А. иск поддержал и пояснил, что никаких правоустанавливающих документов на дом, земельный участок у «продавца» ФИО7 не было. Собственником земельного участка, которым он распоряжается с 2002г., по документам значится умершая ФИО7 Со времени покупки земельного участка в 2002г. он распоряжается им как своим собственным. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, т.к. собственник земельного участка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследников ее имущества нет.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.
Представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо нотариус Куртамышского нотариального округа в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Бахирева Н.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что знают, что в 2002 году истец приобрел у ФИО7 жилой дом с земельным участком, расположенные в <адрес>. С того времени Бахирев Н.А. распоряжается указанным домом и земельным участком как своим собственным. В настоящее время в этом доме проживает Бахирев Н.А., пользуется земельным участком, никто на его земельный участок не претендует. Знают, что ФИО7 умерла несколько лет назад, наследников ее имущества не было, она была одинокой.
Исковые требования Бахирева Н.А. подтверждаются также письменными материалами дела: копией кадастрового плана земельного участка общей площадью 3800кв.м, правообладателем которого указана ФИО7; копией свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 3800кв.м, собственником которого указана ФИО7; копией адресной справки <данные изъяты> в том, что жилому дому Бахиреву Н.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>; копией Распоряжения <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному в <адрес>; копией справки <данные изъяты> о том, что Бахирев Н.А. купил дом в <адрес> у ФИО7 с земельным участком в размере 0,40га, основание: пох.кн. 12 стр.5; копией свидетельства о смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ; распиской-договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 продала дом с земельным участком в <адрес> Бахиреву Н.А. за <данные изъяты>., деньги получила.
Судом установлено, что собственник земельного участка 3800кв.м у дома по <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок Бахиреву Н.А., который с того времени распоряжается им как своим собственным имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бахирева <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Бахирева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца: <адрес>, на земельный участок площадью 3800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Куртамышский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.
Судья Т.В. Половникова