Дело №2-919/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Горновой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Харитонова А.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Харитонов А.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер <данные изъяты>, 2007г., постройки, общей площадью 137кв. метров, жилой площадью 96,6кв. метров.
В судебном заседании Харитонов А.В. и его представитель адвокат Гаев А.В. иск поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца органы, осуществляющие контроль за индивидуальным жилищным строительством, подготовили проект территориального землеустройства земельного участка для индивидуального строительства. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на территории <адрес>. Данное разрешение было выдано Администрацией Куртамышского района. В настоящее время им жилой дом построен, но он не может его зарегистрировать, т.к. земельный участок, на котором построен дом, не арендован им и не находится в его собственности.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о времени рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Харитонова А.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО6 и ФИО8 пояснили, что Харитонову был отведен администрацией сельсовета земельный участок лет 5-6 назад, на этом участке он построил жилой дом, в котором в настоящее время проживает с семьей, пользуется земельным участком как собственник.
Кроме этого, исковые требования Харитонова А.В. подтверждаются также письменными материалами дела: копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному в <адрес> – жилому дому и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2780 кв.м. -<адрес>.; копией разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома одноквартирного, двухэтажного, шестикомнатного, общей площадью 171,22 кв.м, площадью земельного участка 2780кв.м.,строительный объем 437,50м3., расположенного по адресу: <адрес>; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ««Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»; выданной Харитонову А.В. о том, что объект (частное домовладение), находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»; копией кадастрового паспорта земельного участка площадью 2780кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; копией проекта территориального землеустройства земельного участка для индивидуального жилищного строительства Харитонова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с необходимыми службами района; техническим паспортом жилого дома в <адрес>; заключением Администрации Куртамышского района о том, что жилой дом в <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен истцом на отведенным ему для этой цели земельном участке на основания разрешения на строительство, выданного ему Администрацией Куртамышского района ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.219 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является вышеуказанный жилой дом, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Харитонова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Харитонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., на жилой дом общеполезной площадью 137 кв.м, жилой площадью 96,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В.Половникова