Дело №2-253/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
с участием адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Ведерниковой М.А., представившей удостоверение №, ордер №,
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Лысенковой Г.Н. к Искалееву Б.-К.К., Искалеевой И.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лысенкова Г.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Искалееву Б.К., Искалеевой И.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 204 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лысенкова Г.Н. исковое заявление поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее родители ФИО4 и ФИО5 купил у Искалеева Б.-К.К. квартиру. Сделку оформили на имя ФИО4 гражданской распиской, Администрация <данные изъяты> внесла соответствующие изменения в похозяйственную книгу. Истица заселилась в квартиру совместно со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО4, фактически наследство приняли мать истицы ФИО5 и истица. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, истица фактически приняла наследство. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 204 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель истца Хомутов А.Я. исковое заявление Лысенковой Г.Н. поддержал, просит признать за Лысенковой Г.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 204 кв.м, кадастровый номер №.
Представитель ответчиков Искалеева Б.-К.К., Искалеевой И.В., место нахождения которых неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Ведерникова М.А. в судебном заседании пояснила, что сделка купли-продажи квартиры была совершена, что подтверждают документы, полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо <данные изъяты> ФИО8, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.
Третье лицо Карпова Р.Н., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явилась. Согласно заявлению отказывается от наследственных прав после умерших родителей ФИО4, ФИО5 в пользу Лысенковой Г.Н., с иском Лысенковой Г.Н. о признании права собственности согласна.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» и Искалеев Бахыт-Кери Кайдарович, действующий от имени семьи, заключили договор № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которого ТОО «<данные изъяты>» передает, а Искалеев Б.К. получил в совестную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 50 кв. м., жилой площадью 38 кв.м., состоящую из трех комнат. Данный договор зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Искалееву Б.К.К. предоставлен в собственность земельный участок площадью 204 кв.м. (л.д. 17).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) правообладателем земельного участка кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 204 кв.м. является Искалеев Бахыт-Карей Кандорович (л.д. 22).
Сделки купли-продажи недвижимости совершаются в письменной форме. Ст. 162 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны право в случае спора ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ).
Как следует из представленной в материалы дела расписки на продажу приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Искалеев Бахыт-Керей Кайдарович продал ФИО4 приватизированную квартиру, находящуюся в 16-квартирном доме <адрес>, строения и земельный участок под огород при доме размером в 2 сотки за 16500000 руб. Подписи сторон и свидетелей удостоверены главой администрации <данные изъяты> (л.д. 18).
В соответствии с имеющимся в материалах дела заявлением Искалеева И.В. дает согласие на продажу своим мужем приватизированной квартиры, находящейся в <адрес>, в 16-квартирном доме за 16500000 рублей ФИО4 (л.д. 19).
Согласно справке Администрации <данные изъяты> Искалеев Бахыт-Керей Кайдарович ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Искалеева Ирина Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории <данные изъяты> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № л.д. 15). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № л.д. 14).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иные, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Как следует из похозяйственной книги <данные изъяты> (лицевой счет №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО4 проживали из числа наследников первой очереди его жена ФИО5 и дочь Лысенкова Г.Н. В свидетельстве о рождении истицы указаны родители: ФИО4, ФИО5 (л.д. 11). Фамилия изменена на Лысенкову на основании свидетельства о заключении брака (л.д. 13)
Согласно справке <данные изъяты> совместно с ФИО5 постоянно на день смерти из числа наследников первой очереди проживала Лысенкова Г.Н.
В судебном заседании установлено, что также наследником первой очереди после смерти ФИО4 и ФИО5 являлась Карпова Р.Н., которая не претендует на наследственные праве после умерших родителей ФИО4, ФИО5 Согласна с исковыми требованиями Лысенковой Г.Н.
Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 20), объекту недвижимости, принадлежащему Лысенковой Г.Н., расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Из справки Куртамышского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м., жилую – 43,5 кв.м. (л.д. 21).
Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за Лысенковой Г.Н. права собственности на квартиру и земельный участок.
Суд удовлетворяет заявление истца не взыскивать с ответчиков госпошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенковой Галины Николаевны удовлетворить.
Признать за Лысенковой Галиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,0 кв.м., жилой 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Лысенковой Галиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности земельный участок кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 204 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в полном объеме через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба