Дело №2-241/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Чуева П.М. к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Чуев П.М. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв. м, в том числе жилой 28,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чуев П.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил на месте старого, ветхого дома по адресу: <адрес> новый дом. Разрешение на снос старого дома и новое строительство у архитектора он получил. Однако право собственности на старый дом и земельный участок было оформлено на его сына ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на новый дом зарегистрировать не успели. Истец является единственным наследником после смерти своего сына ФИО7 Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей полезной площадью 41,8 кв. м, в том числе жилой 28,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению исковые требования Чуева П.М. о признании права собственности на жилой дом признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Чуева Д.Ю., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.
Третье лицо Чуева Т.А., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебном заседании исковые требования Чуева П.М. поддержала, пояснила, что старый дом находился в ветхом состоянии и давно снесен.
Третье лицо <данные изъяты> ФИО6 на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Чуев П.М. подарил сыну ФИО7 деньги в сумме 6000 рублей для покупки дома с земельным участком, находящегося в <адрес> (л.д. 14).
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купил жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок размером 578 кв.м, на котором расположен указанный дом. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Регистрационной палате Курганской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на праве частной собственности принадлежит жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 27,3 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м (л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 10) и кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости л.д. 17) правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства нового дома в место старого, пришедшего в ветхое состояние гр-ну Чуеву Павлу Максимовичу» разрешено строительство нового дома вместо старого, пришедшего в ветхое состояние, на прилегающей территории Чуеву Павлу Максимовичу в <адрес> с полезной площадью 66,1 кв.м и жилой 44,1 кв.м, кроме того, постановлено: старый дом снести, снять с учета в ГПТИ, (л.д. 15).
Письменными материалами дела подтверждается, что в ГУ «Кургантехинвентаризация» был зафиксирован снос старого бревенчатого дома с общеполезной площадью 27,2 кв.м, жилой – 16,2 кв.м по адресу: <адрес>. Дом снят с учета в ГУ «Кургантехинвентаризация» (л.д. 32).
Однако постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства по адресу <адрес> выдано ошибочно на имя Чуева П.М., вместо собственника дома ФИО7, который разрешения на строительство не брал.
Следовательно, возведенный новый жилой дом по адресу <адрес> является самовольным строением.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № л.д. 12).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № наследником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7 является его отец Чуев П.М. (л.д. 18).
Возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации не создает, что подтверждается заключением руководителя сектора архитектуры и строительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 41,8 кв. м., жилая – 28,6 кв. м. (л.д. 9).
Таким образом, суд признает за Чуевым П.М. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
От требований по возврату госпошлины истец Чуев П.М. отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуева Павла Максимовича удовлетворить.
Признать за Чуевым Павлом Максимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв. м, в том числе жилой 28,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в полном объеме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба