Дело №2-832/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Горновой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Злобова Ю.Л. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Злобов Ю.Л. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общеполезной площадью 157,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после его смерти он является наследником его имущества по закону, фактически он принял наследство, в том числе жилой дом находящийся по адресу: <адрес>. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но он не может этого сделать, т.к. договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горшковой И.Г. и ФИО10 (матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенный нотариусом нотариального округа Куртамышского района Курганской области, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, не был зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюков В.Г. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, после его смерти открылось наследство. Нотариусом Куртамышского нотариального округа заявителю было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности умершего ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Договор купли- продажи этого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горшковой И.Г. и женой ФИО3- ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа Куртамышского района, не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Другие наследники имущества умершего ФИО3 – Злобова Л.Л. и Лымарь Н.Л. отказались от наследства в пользу брата Злобова Ю.Л.
Ответчик Горшкова И.Г., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца признала.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.
Представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо <данные изъяты> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Злобова Л.Л. и Лымарь Н.Л. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Злобова Ю.Л. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что знали умершего в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, который проживал один после смерти жены в собственном доме в <адрес>. Знают, что после его смерти наследует дом его сын Злобов Ю.Л., дочери отказались от наследства в пользу своего брата. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на этот дом, т.к. документы на дом не оформлены надлежащим образом.
Исковые требования Злобова Ю.Л. подтверждаются также письменными материалами дела: копией свидетельства о рождении Злобова Ю.Л., в котором его родителями указаны ФИО10, ФИО3; копиями свидетельств о смерти ФИО10, ФИО3; копией справки <данные изъяты> о том, что ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала в <адрес>; справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» о том, что жилой дом в <адрес>, имеет общеполезную площадь 157,6кв.м, жилую – 54,2кв.м.; копией договора купли- продажи дома по адресу: <адрес>, заключенного между «продавцом» Горшковой И.Г. и «покупателем» ФИО10, который не зарегистрирован в БТИ г.Куртамыша.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Горшкова И.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом в <адрес>, ФИО10, которая с того времени и до смерти ДД.ММ.ГГГГ распоряжалась этим домом как своим собственным имуществом. После смерти ФИО10 фактически этот дом как наследственное имущество принял ее супруг ФИО3, проживавший в нем до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является жилой дом, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Злобова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Злобова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <данные изъяты>, на жилой дом общеполезной площадью 157,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Куртамышский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.
Судья Т.В. Половникова