Дело №2-944/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Морозковой З.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Морозкова З.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Морозкова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с архитектурно-строительным отделом <данные изъяты> договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. По причине материальных затруднений строительство жилого дома было закончено только в ДД.ММ.ГГГГ году. Зарегистрировать право собственности на жилой дом она не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика <данные изъяты>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился. Согласно заявлению исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр-ке Морозковой З.А. в <адрес>» истице разрешено строительство одноквартирного жилого дома с полезной площадью 71,9 кв. м., жилой – 48,9 кв. м. и отвод земельного участка площадью 1200 кв. м. в аренду, с правом последующего выкупа, в <адрес> (л.д. 8).
Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом по делам строительства и архитектуры и Морозковой З.А., застройщик Морозкова З.А. обязана построить жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 71,9 кв. м., в том числе жилой 48,9 кв. м. на земельном участке в <адрес> площадью 1200 кв. м., отведенном на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Пунктом 5 договора установлено, что строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет со дня получения разрешения на производство строительных работ (л.д. 6-7).
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный: <адрес>, площадью 1225 плюс-минус 12 кв.м., имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21-23).
Как следует из отзыва <данные изъяты>, государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав не производилась.
В соответствии со справкой Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в материалах ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Морозковой З.А.
Из технического паспорта здания следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,0 кв. м., жилую – 46,9 кв. м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истцу Морозковой З.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был отведен земельный участок для строительства дома. Морозкова З.А. земельный участок огородила и начала строительство. Дом Морозкова З.А. возвела качественно, угрозы жизни и здоровью граждан он не представляет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что истец Морозкова З.А. возвела дом по <адрес> капитально, добротно. Споров по дому и земельному участку нет.
В судебном заседании установлено, что истец Морозкова З.А. не возвела жилой дом в установленные договором о возведении индивидуального жилого дома сроки, не заключила своевременно договор аренды земельного участка.
Документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждающих право собственности, постоянного (бессрочного) владения, истцом не предоставлено.
Однако отвод земельного участка по указанному адресу подтверждается постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ также имеются сведения об отведении Морозковой З.А. данного земельного участка.
Как следует из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент обследования соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за Морозковой З.А. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
От взыскания госпошлины истец Морозкова З.А. отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Морозковой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба