Апелляционное производство №11-180/2011

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года

Курчатовский районный суд города Челябинска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Марченко С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Курчатовского района г. Челябинска от 26.09.2011 года по иску общества с ограниченной ответсвенностью «Управляющая компания «Альфа» к Марченко Сергею Алексеевичу, Марченко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по отплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, по встречному исковому заявлению Марченко Сергея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» о признании незаконным и отмене начислений за содержание и ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Альфа» обратилось в суд с иском к Марченко С.А. и Марченко А.С. о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля и пени в сумме <данные изъяты> рубля, оплаченной госпошлины ( л.д.5).

Марченко С.А. обратился со встречным иском о признании незаконным и отмене начислений ООО УК «Альфа» за содержание и ремонт жилого помещения в размере и начисленной пени(л.д.38-39).

В судебном заседании представитель ООО УК « Альфа» поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Встречный иск Марченко С.А. не признала.

Марченко С.А. в судебном заседании иск ООО УК «Альфа « не признал, поддержал встречный иск.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Курчатовского района г. Челябинска о 26.09.2011 года иск ООО УК «Альфа» удовлетворен частично. Во встречном иске Марченко С.А. отказано ( л.д.154-157).

В апелляционной жалобе Марченко С.А.. просит отменить указанное решение мотивируя, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, оценив показания свидетелей Головина С.И., Головиной Н.С. Дойниковой Г.М., суд считает, что по делу следует принять новое решение, отменив решение мирового судьи.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Альфа», является управляющей компанией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> На день рассмотрения апелляционной жалобы решение общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года не отменено, не изменено, что не оспаривается сторонами ( л.д.16-17,62-64).

Из материалов дела известно, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Марченко С.А. ( л.д. 227). С зарегистрированным совместно с собственником - Марченко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года составлено соглашение о единоличной ответственности собственника по обязательствам, вытекающим из содержания жилого помещения в связи с непроживанием Марченко А.С. по указанному адресу ( л.д.29).

Согласно представленному расчету задолженность образовалась в результате неоплаты Марченко С.А. платежей за обслуживание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.226).

Из материалов дела и пояснений свидетелей Головина С.И., Головиной Н.С., Дойниковой Г.М. установлено, что в квартире № <адрес> регулярно горячая вода течет ржавая, с осадком. Данные факты зафиксированы в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Об этом свидетельствуют записи в журнале заявок ООО УК «Альфа», фотоснимками с фиксацией даты, актами проверки качества горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года, ответами ООО УК «Альфа» на многочисленные жалобы Марченко С.А. в которых признается необходимость замены трубопровода горячего водоснабжения, предписанием Управлением Роспотребнадзора по Челябинской области ( л.д.46-47, 71-83, 85-101,123,125-126,128, 189,193,195-196,199, 212, 218). Таким образом, судом установлен факт некачественного оказания ООО УК « Альфа» услуг по обслуживанию и ремонту дома 8 по ул. Красного Урала г. Челябинска.

Анализируя нормы ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учетом положений пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, и пунктов 6,10 Правил изменения размера изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Альфа» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рубля и пени в сумме <данные изъяты> рубля не основаны на законе. С учетом установленных периодов некачественного оказания услуги, суд полагает необходимым взыскать солидарно с Марченко С.А. Марченко А.С. в пользу ООО « УК «Альфа» задолженность по оплате за обслуживание и ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек <данные изъяты> С Марченко С.А. в пользу ООО «УК «Альфа» задолженность по оплате за обслуживание и ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> Признать необоснованным начисление ООО «УК «Альфа» платы за обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске требование о возмещении госпошлины в размере <данные изъяты> рубля удовлетворению не подлежит

Руководствуясь абз. 3 ст. 328 ГПК РФ суд

решил:

отменить решение мирового судьи судебного участка №2 Курчатовского района г. Челябинска от 26.09.2011 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» к Марченко Сергею Алексеевичу, Марченко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по отплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, по встречному исковому заявлению Марченко Сергея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» о признании незаконным и отмене начислений за содержание и ремонт жилого помещения.

Принять новое решение.

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответсвенностью «Управляющая компания «Альфа» частично.

Взыскать солидарно с Марченко Сергея Алексеевича, Марченко Александра Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» задолженность по оплате за обслуживание и ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Марченко Сергея Алексеевича в пользу общества с ограниченной ответсвенностью «Управляющая компания «Альфа» задолженность по оплате за обслуживание и ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Удовлетворить встречный иск Марченко Сергея Алексеевича частично.

Признать необоснованным начисление обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» платы за обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска Марченко С.А. отказать.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» в солидарном взыскании с Марченко Сергея Алексеевича, Марченко Александра Сергеевича задолженности по оплате за обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, во взыскании пени в сумме <данные изъяты> рубля и обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» произвести перерасчет платы за обслуживание и ремонт в указанный период с учетом некачественного оказания услуги по обслуживанию и ремонту водонагревателей дома <адрес> возмещении госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Л.В.Икаева